卖房和成交是两个概念，只是卖房的话，现在有很多小区二手房的挂牌量已经达到了小区总套数的10%，但是对房价的影响十分有限。
但如果是十分之一的房要求短时间内同时成交的话，那就是巨大的震动了。
还记得那个粮食价格缺口推论吗，如果出现了10%的粮食缺口，带来的影响不是粮食涨价10%，而是粮食价格会一直上涨，涨到10%的人买不起为止。
同样的道理，如果出现了10%的房短时间内全部卖出去了，结果也不是房价会下跌10%，而是会一直跌到10%的人会愿意买房为止。
卖房和成交是两个概念，只是卖房的话，现在有很多小区二手房的挂牌量已经达到了小区总套数的10%，但是对房价的影响十分有限。
但如果是十分之一的房要求短时间内同时成交的话，那就是巨大的震动了。
还记得那个粮食价格缺口推论吗，如果出现了10%的粮食缺口，带来的影响不是粮食涨价10%，而是粮食价格会一直上涨，涨到10%的人买不起为止。
同样的道理，如果出现了10%的房短时间内全部卖出去了，结果也不是房价会下跌10%，而是会一直跌到10%的人会愿意买房为止。
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