1、关于投资：
每年向房地产的投资会大幅逐年下降。
2、关于房价：
房价上涨空间不大，至少应该比GDP增长慢，也并不会说5年跌一半，10年跌两半。因为房产总有折旧，如果我们有550亿平方米，每年折旧2%或者1.5%，差不多就是10亿平方米。这个时候形成的可持续状态，就是以折旧状态为平衡。我们现在对眼下房地产崩盘也好，暴雷也好。
我们要淡定，房地产要稳定。
第一，房地产是我们支柱产业，差不多占GDP5-10%的分量，影响10%的GDP增长，负增长也可以影响10%，一上一下就是20%，所以房地产要稳定。
第二，房地产也是民生产业，中国老百姓的财富60%是房产，也该稳定。
第三，房地产是金融产业，里面大量的金融贷款，它崩盘的话对金融机构也是问题。
第四，房地产还和大量的供应链上的工业企业关联，作为龙头产业，带动海量工业产品销售。又是一个方面。
在这个意义上讲，追求房地产业的稳定，不大起大落，就是在限制土地价格、房产价格、建设量、炒作翻番。对政府来说，当下对这些困难房地产商，一旦它崩盘，它的债务就进入破产重组的范围，它的资产不是房地产商的，是债权人的。
房地产债权人包括银行、老百姓集资款的债主、也包括老百姓买了按揭贷款的房子，还没拿到房子，他也是个债权人，还有许多施工队，施工欠款，如果简单让它破产，会造成社会震荡。所以怎么样使得它软着陆，那么就要用重组的办法，重组是一切危机中，最重要的解决危机使之软着陆的一种方法。
重组有五种
第一种，大型房地产商，出了问题的房产商自救，壮士断臂，保存最主要的一个机体，又不使得整体上瘫痪。
第二种，优势的房产商，没出问题的房产商去收购兼并重组出问题的房产商。
第三种，国有资本运营公司也可以拿出它的资本金 成为战略投资者入股到那些优势房产商，去收购兼并。
第四，地方政府也可以拿出一定的钱，把过去10年、5年批租给房产商的地，可以根据现在的市场行情打个折回购。
第五，房产商库存的房屋，政府也可以回购一部分，回购的中低端的成为保障房，中高端的成为人才房。
总之，五管齐下，为了稳住局面，这五个渠道进行重组的时候当然要有专门的资金，国家可以有专项债或者专门的贷款，这种债务不放在三条红线里，算体外循环，平稳落地、软着陆。房地产也好，政府的调控方式也好，都会随着新的环境形势进入良性循环。
