很大几率会跌，但不是全部都跌
01
楼市泡沫越演越烈
中国人口约占全球的20% 然后年新增住房却占了全球的50%
虽然说疫情复工我们做得很好，生产力下降没有其他国家多，但里面没有泡沫我是不信的。
而根据公开资料，全国人均住房面积约为30㎡ 自有房屋家庭占比约90%
我们能否消化全球新增住房的一半呢？
以去年为例，全国新开工面积20亿㎡ 成交17.9亿㎡
换句话说我们不能完全消化新增的住房，
年新增库存约2.1亿㎡住房，未能销售。
这还是在年销量上涨（4.6%），年新增下降（12.4%）的情况下
未来年新增住房可能还会上涨，那住房库存总额会不会越来越多，
以每年数亿㎡的速度上涨？
02
全球性楼市泡沫
去年国内楼市先扬后抑，但楼价比起年初还涨了的。
不过这不证明市民对楼市有信心，只是 【已无其他投资渠道】
所以去年上半年楼市热得有点过分，才有下半年的政策寒冬。
然而楼市过热的不止中国，只不过其他国家不一定有决心打压而已。
美国全国房地产经纪人协会（NAR）近日发布的最新数据显示，2021年度，美国房屋销售价格的中位数为
