大王山北片区战火朝天，此前我先后发了华润置地润樾府、保利长交锦上、龙湖江与城，9月国字号战队梦想山悦和鸣即将抵达战场，不同于华润和龙湖卖精装，梦想山悦和鸣趁着保利深陷负面影响入局，连小户型都几乎是对着保利长交锦上来的，似乎是准备「趁你病要你命」
梦想山悦和鸣总体测评：
⭕ 国企毛坯盘＋小高层＋配套完善
❌ 中小学全派位＋新学校＋车位紧张
01 性价比：69分
同样是 2022年土拍拿地 ，梦想山悦和鸣入局时间明显晚于隔壁的华润和保利，之前可能会觉得是梦想毕竟不是大房企，动作会慢一点；但现在来看，成功避开了华润和保利前期的「疯狂」价格战，又在 华润即将清盘 、保利负面缠身的时候入局，也许可以称之为策略？
13000的毛坯限价，首先南地块小高层入市，南地块的 小高层 均价会略高于北地块的 高层 ，所以南地块先卖毛坯，之后北地块毛坯价格低一点的情况下卖精装，整体价格比较稳定，后来者也能接受。
02 交通&就业：78分
山塘地铁站 离南地块约500米， 步行10分钟以内 ，后期离北地块会稍微远一点，总之是个不错的地铁盘；洋湖总部经济区和湘江智谷不远，在这两个地方工作的刚需可以考虑。
03 学位侧：46分
小学+中学 9年全部微机派位 ；毕竟是新开发片区，所以也全部是新学校，成绩需要验证，不过在长沙遍地名校的情况下， 名校不一定值钱，但不是名校一定不值钱 已经渐渐地成为了一种趋势。
04 商业&配套：92分
得益于洋湖的发展，大王山也能享受高能级配套资源，无论是 商业 、 休闲 都是顶配，未来随着大王山片区楼盘交付，人口入住，医疗如能跟上，则整个片区的商业&配套会非常完善。
05 舒适度：83分
110的中间户受 连廊影响 ，140的边户没有做到 南北双阳台 ，在越来越追求舒适感的小高层里面，梦想山悦和鸣的户型不算突出，对比隔壁的华润和保利没有优势可言。
06 交付&物业：83分
项目由湘江新区旗下 梦想置业 开发，属于国企，交付不用担心，并且旗下物业屡次登上物业红榜名单，是一个不错的选择。
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