现在楼市里面房产中介又开始高潮了，有几个头部房产自媒体，更是用楼市利好太多了，眼睛都看不过来了来形容。彭叔看到粉丝给彭叔推这个文章的时候，彭叔大概扫了一下这个头部房产自媒体，他每天的文章不是这几城市迎来特大利好，就是那几个城市迎来特大利好，反正天天都有特大利好。有的P大点事，都是利好，也是醉了。
彭叔觉得想要普通人赚钱，真的非常难。因为普通人的定力太差，很容易被外界所左右，也就是被舆论操控，就像乌合之众一样，你想要帮助那些普通人，首先就要把舆论给引导过来，但是现在楼市里面的舆论，还是掌握在了那些房涨涨手上。
这点是很无奈的，因为你做为一个房产自媒体，或者说不管你要做什么自媒体，盈利是你必须要考虑的一个问题，如果你不盈利，你吃饭都是个问题，你还怎么去发声呢。而房产自媒体的收入来源是什么，是靠卖房，是靠卖房，是靠广告，卖房需要房价涨，卖课需要房价涨，连卖广告都需要房价涨，你房价不涨，那些房企有钱来找你打广告吗？
房产自媒体里面，像彭叔这样，就是属于赚钱失败的典型，大家如果想要做自媒体，就一定要考虑好，做自媒体能做成的，大概率是牺牲你的性格，你要迎合金主。很多人说做自媒体是要迎合粉丝，粉丝想看什么，就说什么，实际上这个话是藏了一半，不是真的。做自媒体不是要迎合粉丝，是要迎合那些愿意给你付费的粉丝。就像你做为一个带货自媒体，你迎合的是那些愿意买你货的人，而不是那些只看不买的人。这点在房产自媒体上，就表现更加的淋漓尽致。房产自媒体是一个小众自媒体，迎合粉丝，是要迎合那些持有多套房的粉丝，因为他们的付费意愿是最高的。就像那些房涨涨写的付费文章，看一次100块钱，还是那么多人看，这就是为什么那些房涨涨都要骂没房的人去取悦那些有房的人。因为只有那些持有多套房的人，才会给他们付钱，这也是吴秀波的精英理论，只会为那几十万精英服务。
为什么我们老能看到房产自媒体说房价上涨，因为真的只有说涨，才能赚钱。彭叔给大家举一个房产自媒体赚钱的正面典型：
你要看做房产自媒体怎么赚钱，就要像专家董藩学习一下，他算是房产自媒体赚钱的正面典型了。
他在这个论坛上提议的帮助年轻人买得起房，把首付降到2成，把房贷从30年延长到40年，让你80岁的时候还能还房贷，买房先不用还本金，只用还利息就行了，本金最后再还等等。
他的这些话，是在讨好那些金主，他的这些建议，都是那些金主想要说，但是又不方便说的话。做为房地产自媒体，什么是金主，就是那些房企，以及持有多套房的人，他们这些人是金主。
房产自媒体是把嫌贫爱富表现最明显的自媒体，因为你讨好一千个买不起房的人，所给你带来的收益，都不如你讨好一个买得起房给你带来的收益多。
董藩能在大学当教授，他不是傻子，但是他知道，想要赚钱，就只能讨好那些金主。这个是他给学生上的一课，钱和节操，只能选一样。
舆论这玩意，其实就掌握在有钱的那一边的，这也为什么只要一有政策，不管这个政策是什么样，立马都会有那么多房产自媒体跳出来跟你说房价要上涨了，让你赶紧买房。因为他们真的要靠这个吃饭。
彭叔很庆幸自己，还好投胎技术好，不然的话想要把读书人的脸面给护住，还真有点难。毕竟一分钱难倒英雄汉，还好彭叔在前些年，靠着自己创业失败后进公司，打磨了自己，最终学会了如何攒钱，接着靠着学会的攒钱大法，在几年之内，就有1000多万的积蓄。具体彭叔是怎么从月入3000，到年净收入50万的，可以参考这个文章。
现在再说回这个大家对近期一些消息的看法，很多人都很紧张，觉得各种降息了，房价要不要涨之类的，实际上有没有这个降息，房价要涨的时候，都是要涨的，这些都是在3个月前都已经说了N次了，不管在付费文章还是在免费文章，或者直播里，彭叔至少在11月的时候，就已经在说了，国内货币必然要宽松了，给大家打了那么多预防针，大家居然反应的很紧张，就让彭叔感觉有些无语了。
现在货币不放水，真的压力非常大，因为国内那些实体企业太难了，也就是那些中小微企业，很难很难，而这些中小微企业承担了国内80%的就业，如果说这些中小微企业有问题，那么就业就会出问题。
彭叔可以这么跟大家说，工资低不是什么大问题，但是没工作，就是大问题了。彭叔清晰的记得，我们家在80年代开的厂，那会社会上工作很少，人家到我们厂里来工作，都得给我们钱，我们才会考虑收下这个学徒工，根本不是像现在这样，你啥都不会我们还要给你发工资，那个时候啥都不会的人来找工作，都是要给我们交学费的。那个年代工作就很少，结果那个年代，犯罪率有多高，大家可以查查，彭叔只能说当年那会，大家出差的时候，都要穿着防盗裤衩，就是在内裤上还有内兜，用来放钱的，不然一下子就会被偷走了。
大家看这个大佬说的话：
这个也是副行长，大家看他第二段话，用他的话来说，美联储1月份的会议记录已经披露，上面显示老美2022年3月要加息并缩表，英国、印度在2021年12月就启动了加息了，欧央行也考虑加息，这会导致美元、欧元等回流，一些新兴国家会面临跨境资本大规模流出风险。
这是这个大佬的话，从这个话里面，大家就能看的出来，为什么央行要那么急的降息，因为人家老美那边3月份就开始要加息了，留给我们的时间真的不多了。换句话来说，在3月份之前还不降息的话，3月份老美加息后，我们再降息，付出的代价就太大了。
彭叔打个很简单的比方，我们在老美3月份加息之前就降息，我们这个时候的成本代价，也许只是让1000亿外资跑走了，但等到了3月份人家加息之后，我们再降息，也许就会让3000亿的外资跑走了。不是说3月份之后就不能降，而是3月份之后再降，代价就太大了。
想想我们还要靠国内的制造业赚取外汇，如果RMB贬值太狠的话，我们的该怎么样去买石油、粮食、科技用品等等的呢？
所以现在抓紧时间降息，就是在和老美那边赛跑。
另外对于我们房地产来说，现在降息是必然的，因为我们要出台房地产税试点，就必然要给房地产做好护垫，而现在房地产那么脆弱，不给房地产做好护垫，就出房地产税，那么就会这个给击穿。
大家看到这几天那些房产自媒体有多高潮了没，想想马上还要降息，而且有可能还是5年期的利率都降，再加上各地的买房补助放松调控的新闻频繁出现，这些房产自媒体会多高潮，在他们那种铺天盖地的宣传下，一定会让很多本来不准备买房的人冲到楼市里面去买房，把楼市从虚热，变实实在在的热，这个时候，护垫就完成了，房地产税试点就能落地了。
换句话来说，会有很多人成为人肉垫子，但是没办法，未来钱越来越难赚，甚至说能把你本利的那点小积蓄给守住，不亏钱，都很难。
现在银行里面的保本理财已经没有了，你想要保本理财，都不现实了。换句话来说，你买房企的那些保本理财，也是假的，只要是理财，都是不保本的，盈亏自负。
彭叔在网上飘了2年了，也认识了一些网上的大V，彭叔可以很负责跟你说，在网上活跃的人里面，除了那些因为工作原因，必须要活跃在网上的人以外，其他所有大V，99%的天花板就是高净值中产而已，也就是一年收入几百万，这是最多的，收入过千万的，还给你一对一的讲解问题，教你怎么赚钱，根本不可能的。
年收入1000万的人，一年按照12个月算，一个月就是83万，一个月22个工作日，日薪就是3万7千元，一天工作8个小时，时薪就是4700元，半个小时就要赚2350元。
这是年收入1000万的人，看完这个年薪，你觉得人家年收入千万的人，会可能在网上来教你怎么赚钱吗？
在网上活跃的，如果论在公司里面级别，处级的彭叔都没见过，潜水的处级是有，但是自己抛头露面出来的，彭叔见过最大的，就是科级了。所以彭叔跟大家说，别相信网上那些带你挣大钱的人，根本不现实的。他真能赚那么多钱，凭什么要教你，还要浪费那么多时间，你是给了他多大的好处，人家才会教你。
就像这种财商课，本质上就是和那些炒房客自媒体是一样的，都是整天给你灌输通货膨胀，你不买房，你不理财，你的钱就会被一点点偷走。他们的核心，都是给你贩卖焦虑，让你焦虑了，你就会失去自己的判断，一下子就容易掉坑了。所有骗术，都是要把被骗的那个人给整迷糊了，让他焦虑了，没有了正常的思维了，才能把钱骗到。大家看那些骗子的骗术在大家理性的时候，都觉得很弱智，很低能，但是就这么低能的骗术，在人焦虑的时候，就能把你骗了。
之前就有很多这种财商课来找彭叔打广告，彭叔一个都没敢接，因为彭叔觉得这些真的不靠谱，你去上这些财商课，根本没有用。
彭叔跟大家说，不管你要理财，还是要投资买房，你第一步，都是要学会攒钱，你连攒钱都没学会，就相当于你走路都不会，你想要去跑，那你怎么跑的稳呢。而且不管买房、还是理财，都只是锦上添花，很难帮你改变自身的阶级的。
你买房，撑死了买个两套，你就没钱了，两套房子升值的再多，它能改变你的阶级吗？你理财，理的才好，一年20%的收益撑死了，如果你的本钱就只有100万，一年多20万收入，能帮你改变你的阶级吗？
正确看待这些东西，真正改变阶级的，还是要靠你的主业，而不是这些。
今天股市很不给政策面子，彭叔感觉明天降息好像有一定的风险，不一定会降了，有可能要延迟到2月份，如果明天降息了，明天A股还没涨的话，那么这里面就有一个大问题，这个问题彭叔明天看看形势以后再说，主要看明天的降息和A股涨不涨，才能验证出来。
最后：
当前投资市场凶险异常，急着买房的，可以看看彭叔之前写的2篇文章，一个是小阳春买房建议，一个是2022年房价预测，不急着买房的，那就老老实实的观望吧。能不亏钱，你就已经赢了。
