做了十九年的股票投资，我可以说说:
随着经济告别高速发展阶段，房产理所当然加速回归理性，但同时普通人的致富机会也变少了，风险偏好下降很少会拿着真金白银去创业，整个社会各个行业会变得更成熟，要么拼命读书找个好工作，提高个人劳动生产力回报，要么参与大公司行业整合发展机会，做资产性配置回报。
认为买房风险小只涨不跌，这种想法本身就是投机心态，那么不论买房还是买股票都是殊途同归的投机操作，「投资是一种通过认真分析研究，有指望保本并能获得满意收益的行为。不满足这些条件的行为就被称为投机。」格雷厄姆对投资的这段定义非常明确指出了，认为自己能看懂房价涨跌的，那为什么不买更便宜的地产股？如果地产股票都看不懂，那怎么就能做买房决定？
普通民众买股票基本没有多大杠杆空间，反而有钱人容易加杠杆亏得一塌糊涂，相反，普通人买房都是贷款三四倍杠杆，首付越低杠杆越高亏得越惨，而有钱人房产反而没有那么重的杠杆。普通人会因为房贷损失三十年现金流很难翻身，同时有钱人会因为加杠杆炒股投机一无所有，痛不欲生的往往是普通人买房和有钱人炒股。
如果你有四五十万现金，现在首付20%，就可以买两百万的房子，加了四倍杠杆，如果你买股票，顶多给你配资一倍杠杆，房子亏损首付瞬间就没了，还损失三十年现金流，个人很难做止损决定，而且流动性极差，等到银行帮你止损，基本一辈子很难翻身，股票套了哪怕杠杆也顶多亏光本金强制止损了，或者熬一熬又涨回来了，因为市场再差也有股票轮番在涨，所以，有些东西看似保守的投资却是风险最大的，而有些看似风险很大，其实基本无关痛痒……
很多人会说房子跌了至少可以住，但股票跌了什么都没有了，要注意，房子跌多了可就不是你的房子了，只要还没还完贷款或者资不抵债，那都不是你的产权了，而股票跌了还是一样分红，股票背后的公司还在不断发展创造利润，市场上那么多的股票选择性远比房子大，再好的公司股票贵如茅台，用房子首付也能买几手，但好地段的房子可不是那么容易配置到的。
股市中95%是炒股投机，5%是股票投资！而95%的炒股投机者中95%是亏钱的！而5%的股票投资者中90%是赚钱的！所以先看清是炒股投机和股票投资！普通人更适合长期定投好公司的股票，用还房贷的心态做股票投资，A股公司和房产一样95%都是价值毁灭，而剩余5%公司股价则远远跑赢房产投资，资产回报更遥遥领先个人劳动性收入……
短期经济肯定是悲观的，甚至十年八年内都是悲观前景， 但是，对于个人没必要悲观，甚至还是个好机会，因为经济是休克了，被各种债务折磨的精疲力竭，是该还债的时候了，不是直接僵硬了，还完债又会继续发展，反而对我们这样理性投资是最有利的，如果势如破竹发展，我们反而更难慢慢往上突破，所以悲观者短期看正确，长期看还是乐观者脱颖而出，这点很重要，直接影响我们的投资心态！
