肯定是你算的有问题啊
房贷利息的算法是 你 每个月 就已经还了部分本金 +部分利息 所以虽然总共贷款30年 但并不是全部贷款都贷款了30年
而你的自己理财算法是你永远有200万的本金去投资 不存在减本金的情况
所以算出来是自己理财3.4就可以跑赢房贷5.3 的情况
但这并不意味着 买房 就等于赚 而是如果 必须 要买房 贷款的方式是小赚是真的
另一个角度是说如果不买房 直接投资 更赚
肯定是你算的有问题啊
房贷利息的算法是 你 每个月 就已经还了部分本金 +部分利息 所以虽然总共贷款30年 但并不是全部贷款都贷款了30年
而你的自己理财算法是你永远有200万的本金去投资 不存在减本金的情况
所以算出来是自己理财3.4就可以跑赢房贷5.3 的情况
但这并不意味着 买房 就等于赚 而是如果 必须 要买房 贷款的方式是小赚是真的
另一个角度是说如果不买房 直接投资 更赚
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