对于我们这80，90年而言，生活在不愁吃不愁穿的年代，但也是生活在时代飞速发展的年代，感受到2015-2016年全国房价大涨的年代，有多少人才刚刚毕业，也有不少人已买了多套房，差距在慢慢拉大，之前或许是你的对象，丈母娘，或许是房产中介逼你买房，现在或许更是通货膨胀，全球大放水，新一轮通胀来袭？2021年你要守好「钱袋子」，抵御通胀的最好方式：就是购置不动产！
中国疫情已经得到了控制，但海外疫情却变得严峻，国际资本市场遭到重创之后，多国纷纷推出经济刺激政策，掀起了一场史诗级的大放水。
我们可以看到很多房地产广告开始劝人买房置业，说是通货膨胀成必然？别忘了，那只是广告，我们需要冷静。金融还是挺复杂的，不要想当然认为就一定会通货膨胀，大放水也可能造成通货紧缩，具体就不详述了。主要聊聊买房的事情。
我们拿日本来说，日本也一直在量化宽松，但整体房价可没怎么涨。其他国家的放水也和我们没有太大关系，国外资本流入也不会大规模去购买住宅，顶多买一点大中城市的写字楼等商业地产。现在很多城市的写字楼其实是过剩的，租金也下降很多，商业倒闭的一大堆。
和我们有关系的只是国内的放水，各种限购政策不放松的话，可以阻挡大部分的放水，流入到楼市的恐怕也不会多。加上各种不景气，这些放水会流到更需要它的地方。
所以，国内央行放水，房价会涨不涨？只能取决于房产政策的走向，以及本来房地产市场本该怎么走的方向上面。
说实话，本人是对国内房产市场持谨慎乐观态度的。但是，并不是因为大放水的原因！
在现有房地产市场政策不变的前提下，决定房产价格的还是供需关系，这是房地产作为商品最重要的一个因素。供需关系最核心的是人口结构，未来一二线大城市才是人口净流入的城市，三四线人口大量外流，这是趋势
决定中国房价根本因素的供需。
1. 城镇化率
发达国家城镇化率普遍超过80%接近90%，中国不到60%，而城镇化率会越来越高这是趋势，意味着更多的人从农村落户城市。
2. 经济发展
并不是所有城市都是北上广，更多的是3、4、5线城市和广袤的农村，中国庞大的内需市场，我觉得远没有挖掘到位，潜力还是巨大，即使因为疫情原因暂时受阻，中国GDP的增长还的持续很长一段时间。
央行放水，提振消费，当然是利多因素，一些城市的房价会稳中趋降，跌幅会很小，有些城市还在上涨。长期来看，房地产市场还是一个上涨周期，调控部门的工作，在将来依然还是怎么控制房价，不让房价上涨过快。
总体上，我还是觉得房地产市场可以适当关注，但并不是一个闭着眼睛就可以随便选址的时间段了。商品房市场已经变成了一个高度分化的市场了。我们可以看看环渤海经济圈，长三角经济圈，珠江三角洲经济圈，这些板块最值得投资，越是限购栋城市越要买，为什么上海，深圳，北京限购严格呢？还不是需求多，所以买地段很重要，买的好，即使通胀，跑赢也没什么问题，甚至有大幅度升值的潜力。买不好，估计保本就不错了
