别看湛江经济水平一般，工资也比较低，但是湛江靠着强大的人口基数，硬是把湛江房价给维持在了一个高位。
今年别的那些二线城市房价都跌了，连东莞、佛山那么强的城市，房价都跌了，但是湛江房价跌幅却比较小，尤其是湛江的赤坎区，也是湛江房价最高的地方，还是维持在了1万一平的价格上。
湛江的工资水平只有3000左右，这么低的工资，维持这么高的房价，湛江楼市也不是容易了。而且湛江楼市这两年来那么多新房楼盘为了成交量，降价销售，似乎也没有影响到湛江楼市的二手房。
甚至湛江房价比较低的麻章区，二手房挂牌价还从6500元涨至了6700元，当然也有可能是二手房比较少，一些高价二手房出现，拉高了均价。
湛江楼市现在的购房者主力，还是湛江的本地人为主，外地人基本上很少在湛江买房了。
以前湛江楼市有棚改拆迁的时候，的确是有一些外地炒房客来湛江买房。可是这些炒房客看到湛江楼市棚改拆迁减少以后，这些炒房客就走了。
现在湛江楼市虽然没有明显下跌，但依旧是偏向于买房市场的，购房者不用太焦虑。
