没啥影响。澳门太小了,影响太有限了。
要不是这个新闻,我作为深圳长期居民,就从来没有关注过澳门楼市。
去过澳门大概都知道吧,这地方太小了。
你基本上坐着酒店的免费巴士就可以免费穿插游玩整个澳门。
然后就没然后了。
除了赌博,澳门真没啥可玩的。
深圳二十多年,就去过澳门一次。
没有赌瘾的,估计实在找不到什么理由去澳门。
更何况,深圳去澳门挺不方便的,从蛇口坐船最快,1个小时到,否则从香港转特别麻烦。
所以,这么多年,很多内地去香港生孩子,很少听说去澳门生孩子。
那地方无论是经济,还是居住,甚至于生活,个人认为和香港都有很大差距。
这其实就决定了澳门房价的上限。
查了查,去年澳门的成交均价大概在每平米9万左右。
比香港低了很多,比深圳高一点。
其实,就是个小市场。地不大,需求就那么多。
涨跌也不过如此,自己玩就好。
但为啥今年要撤辣呢?
我觉得澳门现在的对手不是自己,是珠海,是横琴。
我们都知道横琴现在归澳门了。
这个特区现在不属于珠海了。
珠海的房价多少呢?去年成交均价是26000元。
这个价格可比澳门低了3倍多。
在澳门多了一个横琴区的背景下,澳门的房价大致要受影响了。
虽然横琴买房不能入澳门户籍,但澳门户籍在横琴买房居住,也就基本上属于居住在澳门了。
横琴闭关后,级别已经和珠海等同,而最高的实际管理者就是澳门特区。
你想未来的交通也好,教育也好,经济生活的便利性也好,澳门一定会让横琴很好融入到澳门区域。
从这个角度,对澳门楼市影响最大的就是珠海和横琴了。
那些本来计划在澳门本土买房的新刚需突然觉得,去横琴买房也挺好,不但性价比极高,还机会更多。
因此,澳门楼市全面撤辣,大致也是希望更多国际投资者来弥补这一部分人的需求。
但我个人当然是不看好的。
澳门真的就是个弹丸之地。你可以简单理解为搞旅游的。
想想中国几个旅游大省(云南,贵州,海南)哪个房价会大涨的呢?
买房,那必须是跟着经济走,跟着人口走。
哪里经济好,哪里人口多,就往哪里去……