通常情况下，二拍的起拍价是在一拍的起拍价基础上打了个8折，比如说东莞沙田东港城这一套，一拍的起拍价是1805973元
打了8折的之后的起拍价就是1444778.4元
二拍的起拍价比一拍的少了36万，接下来只有三种可能，要么低于一拍的起拍价成交，要么高于一拍的起拍价成交，还有可能无人出价直接进入变卖的阶段。有很多人就会产生一种心理，既然二拍的起拍价都比一拍的都少了几十万甚至几百万，有了这么大的空间，我为什么不等到二拍的时候再参与竞拍，就算把价格加回到一拍的价格也能接受啊，万一没有加到一拍的价格不就捡了便宜。但是往往在实际的拍卖过程中，降价后的二拍吸引了更多的买家来参与竞拍，你一手我一手不自觉就把价格加了上去，还有可能超过一拍的起拍价。比如东莞莞城田禾枫丹名苑这一套，一拍的起拍价是2920277元
二拍的价格是2336222元，但是最后的成交价却拍到了3666222元，比一拍的价格还多出了70多万
所以有适合自己的标的千万不要等到二拍降价再参与竞拍，降价后的结果就是吸引了更多的买家，竞争就多了，最终的成交价可能会远超一拍的价格，我们业内有句话说的好「一拍没人要，二拍抢破头」， 而没有出价的买家只能白白错失底价拿走的机会，只能望房兴叹。
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