美國【財富】雜誌3月16日文章，原題：房主為紅色，租客為藍色：破裂的租房市場正變得與美國政治文化一樣兩極分化 美國是一個日益兩極分化的國家，這不是什麽秘密。據此，美國的居住市場也將「被分裂」。在驢和大象之外，兩黨有了新的象征——大城市的無主公寓和郊區的家。
近年來，研究者桑德吉一直在撰寫【家庭經濟學】，他已經從思考個人財務問題轉變為關註住房。他在巴基利銀行擔任分析師近14年，曾在【華爾街日報】當記者，跑口房產。2023年1月，他在英國【金融時報】上發出嚴厲警告：「為美國首次購房者想想吧，情況很少如此嚴峻。」
桑德吉最近寫了一篇文章——住房政治：房主與租客兩極分化，文中的分析結果令人驚訝。他在接受美國【財富】雜誌采訪時表示：「我沒有想到租客和房主之間存在如此嚴重的分歧。」他詳細分析了美國國家選舉研究所的數據（該數據收集了美數千戶家庭的資訊），發現房主認為自己是共和黨人的可能性是租客的兩倍，租客則更傾向於自己是堅定的民主黨人，認同共和黨立場的房主與租客之間的人數差距約為14%。
這是一個巨大的差距，桑德吉舉了一個教育方面的例子：沒有受過和受過大學教育的人在認同自己是共和黨人方面差6%，男性和女性在自稱是共和黨人方面的人數差距也很小。有人認為這種現象的成因是年齡或收入差距，但事實並非如此，桑德吉說：「在各個年齡段，房主都比租客更偏右。」當你按收入群體（從最窮到最富有）進行細分時，發現租客仍然比房主更靠左。
他的分析反映在事實中，美國人正遭遇住房困境：是要廉價住房還是要好工作？自美國城鄉差距被曝日益擴大以來，左右翼分裂問題一直備受討論。2004年，時任州參議員的奧巴馬在民主黨全國代表大會上發表演講，譴責「專家們喜歡將美國分成紅州和藍州」。但數據表格的分析以及美國經濟的發展都表明，美國住房確實存在紅色和藍色。
21世紀20年代，收入較高的工作區域一般沒有經濟適用房，反之亦然。2023年底，美國【財富】雜誌援引美國政府釋出的學者研究成果，將以上現象稱為「不合邏輯的住房」。研究表明，薪金差異會影響住房購買力，人們向高收入地區搬遷的過程就像是一場「洗刷」，因為搬遷面臨的是更高的房價。這符合民主黨人的黨派身份認同——民主黨是一個將大多數受過大學教育的美國人與少數族裔，以及女性選民合並在一起的聯盟，而共和黨人則往往遠離大都市中心，生活在住房成本較低的區域。
民主黨也寄希望於年輕選票。雖然Z世代目前更偏向追逐大城市的生活，但他們發現租金太高了。他們正在努力維持收支平衡，積累財富。與此同時，千禧一代部份人終於能夠買房了，但他們發現自己正在離開城市，前往郊區尋找更便宜的房子。
桑德吉說：「在住房成本飆升、租房者負擔沈重的環境下，出現兩極分化的現象並不令人驚訝。」桑德吉的數據往前可以追溯到20世紀60年代末，在那個時期，房主和租客的政治偏好非常相似。「這種相似持續了大約10年的時間。但是在70年代、80年代和90年代，房主逐漸向右轉；過去20年中，租客急劇向左轉。」
至於為什麽會出現這種情況，桑德吉還沒有給出明確的答案。他說，在美國，人們正在將自己分成不同的群體，因相似的價值觀聚集在一起。因此，群體之間自然存在分歧。他認為受過大學教育的年輕人往往更加自由，他們居住在城市而又無力買房，因此會成為租客。美國的政治和文化已經兩極分化。在選舉年，兩位總統候選人往往會進一步加劇現有分歧，富人和窮人的住房市場也難以幸免。房主和租客之間必然發生分裂。「最近，這兩個群體正朝著截然不同的方向發展，且還在加速。」（作者阿萊娜·博特羅斯等，劉長煌譯）
