繼國有大行、股份行後，10月1日，又有多家城商行、農商行釋出公告，宣布下調存量房貸利率。
超10家銀行官宣下調
10月1日，江蘇銀行釋出公告稱，為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持金融工作的政治性、人民性，降低居民融資成本，促進房地產市場平穩健康發展，該行堅決落實【中國人民銀行公告〔2024〕第11號】，積極響應市場定價自律機制倡議，正在依法有序開展存量商業性個人住房貸款利率調整的準備工作。
江蘇銀行稱，將依法合規開展利率調整工作，擬於2024年10月12日釋出具體操作細則，並於2024年10月31日之前統一對存量商業性個人住房貸款利率實施批次調整。
長沙銀行於10月1日釋出公告稱，擬於2024年10月14日透過該行官方網站、官方微信公眾號釋出具體操作細則，並於2024年10月31日前完成批次調整工作。
蒙商銀行也在10月1日表示，該行正在按照市場化、法治化原則，依法合規開展利率調整工作，將於近日釋出操作細則，2024年10月31日前完成批次調整。
此外，四川銀行、徽商銀行、廈門銀行、蘇州銀行、泉州銀行、富滇銀行，以及大竹農商銀行、河南農商聯合銀行、雲南農信社等多家中小銀行機構也均在10月1日披露了相關公告。
其中，四川銀行、蘇州銀行、富滇銀行、大竹農商銀行、河南農商銀行系統等將在10月12日釋出具體實施細則，10月31日前對存量房貸利率實施批次調整；微商銀行、廈門銀行、泉州銀行、雲南農信社等擬於10月14日釋出具體實施細則，10月31日前完成批次調整。
有助於穩定樓市
提振消費信心
9月29日，中國人民銀行釋出公告稱，完善商業性個人住房貸款利率定價機制，允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點振幅，促進降低存量房貸利率。市場利率定價自律機制同時釋出倡議，各家商業銀行原則上應在2024年10月31日前對符合條件的存量房貸開展批次調整。
國有大行率先響應，宣布將下調存量房貸利率；股份行、城商行、農商行等也相繼釋出公告，積極跟進下調存量房貸利率。
「如果一個購房者房貸利率為LPR，那麽現在還可以下調30個基點。也就是說各地存量房貸利率可以下調的最低水平為LPR-30基點。」上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，根據此前測算，平均下來存量房貸利率下調振幅為50個基點。
測算結果顯示，100萬元貸款本金30年期等額本息的月供，每個月可以減少約300元。嚴躍進認為，購房者月供壓力減少了，後續對於提振消費信心等具有積極的作用。
光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華也表示，央行穩樓市力度空前，彰顯穩樓市決心，將產生諸多積極影響。透過引導金融機構合理調降存量房貸利率，一方面可避免新舊房貸利差擴大，更好地穩定銀行業務；另一方面，降低居民按揭月供振幅或負債壓力，有助於釋放消費綜合效應。
「下調存量房貸利率，短期會對部份銀行的凈息差造成一定壓力，但整體可控。」周茂華認為，透過降準、降息等有助於降低銀行負債成本，支持銀行為存款利率重定價；有助於引導銀行加大對實體經濟薄弱環節與重點新興領域支持，最佳化資產負債結構等。此外，存量房貸利率下調後，如果樓市復蘇銀行可以量補價，經濟復蘇加快也有助於改善銀行的資產質素與盈利。
原標題：【超10家銀行宣布：下調！】
轉自：中國基金報
來源：中國新聞社
