潮新聞客戶端 記者 孫晨 樓肖桑
今年8月，位於蕭山的寧望府小區釋出一則公告，關於聘請第三方征詢業主封包陽台事宜，經過兩個月的討論，10月底，在街道的監督和指導下，封包陽台的提案獲得了業主們的廣泛支持，並以高票數透過。
也就是說，寧望府交付不到半年，小區就透過了封包陽台，且可以在初期就可以進行整體安裝，避免後期的「東一榔頭西一錘」。
事實上，為了整體小區的美觀度，在簽訂合約時，杭州有些開發商明確了不能封包陽台，不過因為個體差異，後期一些小區仍希望整體封包陽台。寧望府的案例也給那些想包陽台的業主們提供了一種思路。
而促使寧望府業主們如此齊心，其根本原因是小區周邊的環境。記者來到專案現場，發現其北側是建設四路，東面臨通城高架路，即使不是上下班高峰，車流量也很大。
「能整體包陽台那肯定最好了，除了能隔絕車流帶來的噪音，美觀度其實也沒受很大影響，如果是淩亂地包，對小區也是一種破壞。」業主梁女士說自己也投了贊同票。
像寧望府這樣，剛交付不久業主就投票透過「包陽台」的並不是首例。2023年5月，同屬寧圍板塊的大家汝悅美境府就是以臨時業主大會的形式，投票透過了「包陽台」的決定。
當時，潮新聞報道過該小區的相關情況，一開始是想要「包陽台」的業主在收房期間就在小區大門外設定了「包陽台投票處」，收到了2/3以上的贊成票。但是，反對包陽台的業主認為程式不合法，投訴到了社區和街道，這次投票被認為無效。
隨後，小區所屬街道和社區決定就包陽台事宜召開小區臨時業主大會進行投票表決。社區牽頭作為召開主體，聘請了第三方公司作為協辦單位，透過電子業主卡進行投票，由社區全程監票，最終透過了包陽台的決定。
此次寧望府也是走了一樣的流程，可以看到發出征詢公告的落款單位是蕭山區寧圍街道和寧杭社區居民委員會，聘用了第三方單位來做征詢和統計的相關工作。
考慮到業主大會的召開前提是要成立業委會，而樓盤交付到成立業委會又需要很長的時間，對於急於在交付後就想統一封包陽台的小區來說，找街道和社區牽頭，再召開臨時業主大會是一個合法合規且行得通的辦法。
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