9月29日晚，工行、農行、中行、建行、交行、郵儲等六大國有商業銀行相繼釋出關於存量房貸款利率調整的公告。記者獲悉，6家銀行都表示，將在2024年10月12日釋出存量房貸款利率調整的操作細則，並於10月31日前完成調整工作。
同時，工行、建行等還回答了關於存量房貸利率調整常見問題，記者節選了部份熱點問題。
其中，大家最關心的莫過於房貸能調降多少。根據銀行回應，記者為符合調降條件的使用者算了一筆賬：如銀行貸款100萬元，期限30年，選擇等額本息，原來的利率是3.95%，月供為4745.37元，累計利息708334.05元；如果調整為LPR-30BP，以目前最新的LPR為3.85%計算，調整後的利率為3.55%，月供將變為4518.17元，累計利息626625.38元，減少81708.67元。
【工商銀行】
問：我的住房貸款利率大概可以下降多少？
答：目前來看，除北京、上海、深圳執行二套房貸政策的住房貸款調整為目前執行的新發放房貸利率政策下限以外，其他大部份地區的存量住房貸款都可以調整為不低於LPR-30BP，大部份利率較高的存量商業性個人住房貸款都在調整範圍內。
問：我需要去銀行主動申請嗎？需要提供什麽材料？
答：您無需提出申請或提供材料，我行將於10月底前實施統一批次調整，讓您「不跑銀行」即可享受利率下調。
問：我怎麽才能知道我的房貸利率有沒有調整成功？
答：我行將於10月31日前實施批次調整，調整完成後，將以短訊等形式通知借款人，後續您也可以透過手機銀行檢視調整結果。
【建設銀行】
問：我的房貸是否在本次利率調整的範圍之內？
答：房貸利率是在LPR（貸款市場報價利率）基礎上加減點確定的，本次調整不涉及LPR，僅調整利率加減點。按照【關於批次調整存量房貸利率的倡議】，如果您的房貸利率加減點高於-30BP，且高於所在城市目前執行的新發放商業性個人住房貸款利率政策下限（如有），則在本次存量房貸利率批次調整範圍之內。
問：我的房貸利率能調到多少？
答：對於在本次存量房貸利率批次調整範圍之內的，一般情況下利率加減點將調整至-30BP。
但是，對於目前新發放商業性個人住房貸款利率設有政策下限且利率下限加減點高於-30BP的城市，則本次利率加減點僅調整至所在城市利率政策下限。
例如，您的房貸利率當前定價為LPR＋20BP，且所在城市已取消首二套商業性個人住房貸款利率政策下限，則您的房貸利率定價本次將調整為LPR-30BP，調整後利率加減點下降50BP。
問：如何查詢我的貸款利率？
答：您可透過中國建設銀行手機銀行App「首頁-借錢-我的-我的貸款」欄目進行查詢，選中要查詢的貸款，點選「詳情」，即可查詢目前貸款利率及加減點；也可透過建行智慧個貸小程式「我的-我的貸款」選中要查詢的貸款，點選「詳情」，即可查詢；還可到您的貸款經辦機構查詢。
（來源：紅星新聞）
更多精彩資訊請在套用市場下載「極目新聞」客戶端，未經授權請勿轉載，歡迎提供新聞線索，一經采納即付報酬。
