近日，經過15小時的連續澆築，中交第四航務工程局有限公司（以下簡稱中交四航局）廣州黃埔區下沙社區珠江村舊村改造專案7#地塊地下室首塊頂板混凝土澆築完成，標誌著該專案首開復建區正式進入地上主體結構施工階段，安置房建設按下「加速鍵」。
珠江村舊改專案效果圖。
作為中交集團首個廣州核心區域的城市更新專案，專案建成後將充分利用廣州第二CBD的區位優勢，帶動周邊的城中村改造，形成黃埔魚珠片區珠江高質素發展帶極具代表性的高品質人居典範，帶動黃埔區乃至天河東整體居住品質提升，推動廣州市區域經濟發展。
黃埔珠江村舊改專案位於廣州海絲城魚珠片區的老黃埔核心區域，同時地處珠江高質素發展帶中部片區，由中交四航局投資開發，總投資額超90億元，采用「股權收購+舊村合作改造」合作模式，合作內容包括村民及集體物業復建地塊建設，基礎設施及公建配套建設，融資地塊開發銷售營運等。專案改造範圍約25萬平方米，總建築面積約90萬平方米，將完善學校、養老等城市功能服務配套，實作人居品質躍升，同時將充分利用珠江生態優勢，塑造嶺南風格特色空間場景，展現嶺南水鄉韻味。此外，結合軌域交通TOD綜合開發，還將打造成為區域科技創新高地，為廣州珠江沿岸高質素發展帶建設提供有力支撐。
黃埔珠江村舊改專案的安全班前會。
專案首開區基坑面積為1.7萬余平方米，共四層地下室，開挖深度達15.95米。中交四航局珠江村舊改施工專案部負責人王盼介紹：「自2023年10月15日打下第一根圍護樁，專案團隊全力克服施工期間近半數時間降雨帶來的困擾，安全高效推動各項工作，實作了72天完成1940根攪拌樁、409根咬合樁、58幅地連墻等組成的圍護結構施工，15天完成5萬立方米土方外運，7-3區域89天完成四層地下室結構並沖出正負零的建設速度。」
位於黃埔港片區的珠江村，臨黃埔港大碼頭、中碼頭，隔江與長洲島相望，歷史文脈延綿600余年，坐擁蒲氏宗祠、李氏宗祠、萬昌梁公祠，多姓宗氏和諧聚居，是典型的嶺南水鄉村落。
專案首開區施工區域南臨珠江和地鐵，場地表層土壤以下淤泥質土厚達9米，地質條件復雜，給專案圍護樁施工和土方開挖帶來極大挑戰。中交四航局施工專案部積極組織專家及技術骨幹進行攻關，最佳化圍護樁施工工藝，采用地下連續墻和混凝土內支撐，減小基坑變形影響。同時，透過最佳化槽壁加固單軸攪拌樁方案，保證槽壁垂直度，采用防繞流止漿鐵皮、特制鋼絲刷刷壁、超聲波檢測等多種手段來保證地連墻接頭的施工質素。
由於地質松軟，機械無法正常行走作業，甚至有沈陷風險。專案創新團隊利用鋼護筒改造為「降雨井」，在1200毫米鋼護筒上開設排布均勻的過濾孔，使基坑內土體水分透過井壁土工濾網滲入降雨井管過濾孔中，流入降雨井管內後，再用自動抽水泵排出，有效改善場地承載條件。專案團隊還研發鋼筋籠抗浮裝置，解決了空樁過長易引起鋼筋籠上浮的問題，確保了混凝土超灌量的控制，保證工程樁的施工質素。透過改傳統連續施工為分區分塊跳倉施工，解決了場地狹小、難以一次性完成大體積混凝土澆築等難題。
專案部開展勞動競賽，透過工藝和技術創新攻克了一系列施工難題。
隨著專案建設邁入「快車道」，這一承載著歷史與未來的傳統嶺南村落正在加速向江岸明珠蝶變。
文、圖/廣州日報新花城記者：李妍 通訊員：肖明葵、楊東、郭洋洋、呂傳龍、陳婷、安琪廣州日報新花城編輯：李慧婷
