騰沖市人民法院將於 2025 年 2 月 8 日 10 時至 2025 年 2 月 9 日 10 時 止（延時除外）在騰沖市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上進行公開拍賣活動 ( 戶名：騰沖市人民法院，網址： https://sf.taobao.com/0875/03 ），現公告如下：
一、拍賣標的物： 騰沖市騰越街道天成社區明和小區 130 號房地產。
具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍，請各競買人自行了解。
評估價： 2763000.00 元，起拍價： 2763000.00 元，保證金： 500000.00 元，增價振幅： 10000.00 元。
標的物情況調查表
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標的名稱 |
騰沖市騰越街道天成社區明和小區130號房地產 |
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執行裁定書
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（2024）雲0581執2797號
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標的所有權人
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王XX
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標的
評估資訊
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評估總價
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2763000.00元
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評估鑒定基準日
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2024年9月27日
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評估機構
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雲南華策房地產土地資產評估有限公司
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標的
產權證號
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不動產權證號
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-
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房屋產權證號
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20060414
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合約備案登記號
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-
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土地使用權證號
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騰國用(2003)字第104915號
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房屋用途
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住宅
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土地性質
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出讓
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土地用途
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-
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建築面積
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298.54㎡
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土地面積
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224.76㎡
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房屋結構
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框架結構
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房屋所在層/總層數
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第1-3層/總3層
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標的
權利限制情況
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查封情況
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被騰沖市人民法院查封
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抵押情況
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無
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標的
現狀介紹
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房屋戶型
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以實際看樣為準
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建成年代
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2006年
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房屋朝向
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以實際看樣為準
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裝修情況
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該房地產為「有天有地」的個人自建房，外墻面刷外墻漆、貼外墻磚，裝鋁合金窗。房屋院子蓋鋼架房，部份與房屋一樓裝修成一體作為商鋪。一至二樓原樓梯拆除並封頂，並裝室外鋼架樓梯。①商鋪裝修為地面鋪地磚，墻面刷乳膠漆、頂棚為石膏板吊頂，商鋪門為卷簾門。②二樓總局為二室一廳二衛，裝修為地面鋪地磚，墻面、頂棚刷乳膠漆。臥室地鋪地磚。次臥衛生間地面鋪地磚，墻面貼墻磚；主臥為套房，衛生間地面鋪地磚，墻面貼墻磚，頂棚為鋁扣板吊頂，裝馬桶、洗手盆、淋浴設施等。③三樓為一套房一廳一陽台。陽台地面鋪地磚。蓋一木結構房屋，為雕花木門，木窗，地鋪木地板。④房屋大門為雙開鐵大門，大門內院子(商鋪除外)鋪火山石。屋頂裝太陽能，裝鋼架樓梯。房屋內通水電、采光好、通風好
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租賃情況
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有租賃
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鑰匙情況
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無
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是否已騰空
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未騰空
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欠費情況
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以實際產生為準
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周邊配套
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1、學校：新遠雙語實驗學校、觀音塘民族完小、騰越街道第二完全小學、騰沖市西源街道第六完全小學、騰沖市文星中學、騰沖市第一中學。
2、醫院：騰沖市人民醫院、騰沖鑫穩醫院、騰沖黎康醫院、騰越街道山源社區衛生服務二站。
3、銀行：騰沖農村商業銀行（來鳳支行）、中國建設銀行（建華支行）、中國農業銀行（騰沖極邊支行）、富滇銀行、中國工商銀行（騰沖三八支行）、中國郵政儲蓄銀行（東茂支行）、中國銀行等。
4、商場：林雲商業廣場、騰沖永興財富中心、恒邦購物廣場、中悅百匯廣場、福鑫購物廣場、騰越商貿城、三橋商貿城、華聯購物廣場。
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過戶情況
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請競買人向有關職權部門了解
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其他介紹
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一樓商鋪閑置，二樓、三樓正常使用。
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標的過戶
相關稅費情況
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買方稅費
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相關稅費以實際產生為準
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賣方稅費
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相關稅費以實際產生為準
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拍賣成交後
法院提供的檔
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1.【法院裁定書】；2.【協助執行通知書】；3.【拍賣成交確認書】。
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備註
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標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
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二、競買人條件： 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競拍開始前向騰沖市人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到騰沖市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的法院已委托昆明能拍網絡科技有限公司負責標的咨詢及組織現場看樣等工作。競買人可登入 「 能拍法服 」 微信小程式或撥打 400-015-9899 電話進行咨詢或預約。 未經預約，不安排看樣。
四、本次拍賣活動設定延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後 5 分鐘如果有競買人出價，將自動順延 5 分鐘。
五、拍賣方式： 設有保留價的增價拍賣方式，保留價等於起拍價，至少一人報名且出價不低於起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款後，憑法院出具的【執行裁定書】、【協助執行通知書】及【拍賣成交確認書】自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限於須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅）及其可能存在的各種費用由買受人自行承擔，具體費用請競買人於拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。 競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
八、對上述標的權屬有異議者，自本公告釋出之日起 7 日內與本院聯系。
九、與本標的物有關人員 [ 案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等 ] 均可參加競拍，不參加競拍的請關註本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十一、拍賣競價前將透過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束後未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在 2025 年 3 月 1 日前繳納。 銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 ( 戶名：騰沖市人民法院，開戶銀行：中國建設銀行騰沖支行營業室，賬號： 53050172713600000147) 。 拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔 2016 〕 18 號【最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定】，競買人成功競得網拍標的物後，淘寶網拍平台將生成相應【司法拍賣網絡競價成功確認書】，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號資訊。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院釋出的拍賣須知。
咨詢電話：能拍法服 400-015-9899
舉報監督電話： 0875-5141302
法院咨詢電話： 0875-5197706
聯系地址：雲南省騰沖市西源街道雲山社區金塘小區 2 號
淘寶技術咨詢： 400-822-2870
詳細資訊可在 「 騰沖市人民法院法院阿裏巴巴司法拍賣網絡平台上（網址 https://sf.taobao.com/0875/03) 」 上查詢。
騰沖市人民法院
2025 年 1 月 8 日
