一層最大的優點就是接地氣，出入方便，如果一層再帶個花園就更好了，在自己的家裏頭就可以享受田園生活，種個花，養個草，生活怡然自得。如果再送個地下室，那就更是錦上添花了，你可以把地下室改造成乒乓球室、撞球室或者是影音室。使你的生活增加更多的情趣，這些都是一樓的優點，但是一樓也有很多的缺點，比如說采光通風差，防盜差，私密性差，噪音大，蚊蟲多，還容易遭大老福！南方的話買一樓陰暗潮濕，雨季的話，地勢低窪的地方很容易被淹，所以如果家裏有寵物或者老人跟著一起住，圖一個進出方便的，你當然是可以選一樓了，不然的話，對年輕人來說，最好還是不要選擇一樓。
咱們在一起看看二樓，二樓大家最好也避開，因為二樓的采光也不怎麽樣，一樓的排水管是單獨走的，那麽二樓就承擔了整個單元所有樓層的排水，一旦下水管產生堵塞，那麽最先倒黴的就是二樓，在強大的壓力下，你們家的衛生間最嚴重的情況下會出現噴X。另外高層住宅的三樓和二樓區別其實並不大，所以這兩個樓層大家最好是避開。
咱們再說說頂層，頂層最大的問題就是防水和隔熱的問題，不要對開發商的建築質素抱有幻想，頂層冬冷夏熱，雨季漏水，這是大概率事件，頂層也有他的優點，視野、采光、通風都沒有問題，頂層如果是陡坡狀 並且調高比較高，而且還贈送露台的話，你倒是可以考慮，尤其是對年輕人。因為這時候你住在頂層，改造一下，有種住別墅的感覺。
咱們再說說腰線層，腰線是建築物的裝飾線條，做腰線的目的是使建築物看上去更加的有立體感，更加美觀。但是如果說這個腰線做得太寬太大的話，對挨著腰線的上下兩層是有影響的。腰線如果說往外突出的很多，挨著一現的下一層，相當於是給窗戶加了一個非常大的遮陽棚，會影響這一層的采光。腰線上面還會產生積水和積灰，殘枝敗葉和鳥X，甚至樓上扔下來的垃圾都會落在一線上，這些東西多了又不好清理，你可千萬不能開窗，一旦開窗的話，再趕上一陣風的話，都刮你們家屋裏去了，你說這樣住著能不鬧心嗎？所以挨著腰線的上下兩層最好都不要選擇。
另一個問題，槽鋼層能買嗎？槽鋼層是施工的時候為了搭設腳手架，在墻上開了幾個洞，施工完了槽鋼拿走，這幾個洞是要補上的，補這個洞的時候，工人都會用防水砂漿，補完洞以後，外墻在做保溫和防水，由於這幾個洞是在外墻上，而外墻又是一個垂直的面，只要是按照標準來處理，一般不會出現滲水的問題，所以大家只管放心的買，不用擔心什麽槽鋼層不槽鋼層的。
一些高層、超高層的住宅建築會在中間選擇一層作為器材層，這時候就要註意了，器材層以及器材層的上下兩層都不能買，最主要的問題是有噪音、振動的影響，所以我們買房的時候一定要問清楚器材層在第幾層，
還有就是避難層，挨著避難層的上下兩層是可以選擇的，因為避難層沒有人住，上下兩層更安靜。另外數碼比較敏感的，可以避開。還是那句話，咱們自己住可能根本不介意，但是如果你在賣的話，別人會介意。
前面說了一些有問題的樓層大家最好避開，那麽什麽樣的樓層大家應該作為首選呢？
首先是四到六層，如果樓間距比較大，不影響采光的話，那麽四到六層是非常好的一個選擇。性價比非常高，通風采光沒有問題，又不受樓下樹木的影響，視野也很好，開盤的時候這幾個樓層賣的價格也不貴，所以選四到六層，性價比極高。
鳳凰層指的是次頂層，這一層也可以作為首選，這層有何頂層一樣的采光、視野、通風的優點，還沒有頂層防水隔熱的缺點。另外住在這一層還有一種一人之下，萬人之上的感覺，如果你想要好的一個居住體驗，同時要有一個安靜的環境的話，那麽這一層當然是個很好的選擇。
最後一條咱們說說什麽是黃金樓層，一棟樓的黃金樓層指的是這棟樓的中間樓層往上的三到四層，總高九層的樓層，黃金樓層是4567層，總高15層的是七八九十層，總高30層的黃金樓層是十五十六十七層，以上就是各個樓層的優劣的比較和分析，希望大家在選擇的時候不再糾結和迷茫，
最後再跟大家分享一個心得，如果一個樓盤開盤，你到現場還有很多樓層供你選擇，而且多到讓你產生了糾結的話，那麽這個樓盤你就不應該去買。
