農村房屋確權叫停？新規下的處理方式一目了然，不用再爭了！
停止「確權」？新規下，農村房屋全都這樣處理，不用爭了！
在短短二十年內，中國的城鎮化行程發生了翻天覆地的變化。統計數據顯示，2000年中國城鎮化率為36.2%，而到2020年已超過60%，年均增長率達1.19%。這一變化引發了大量農民湧入城市尋求更好的生活和工作機會，導致縣城房價迅速攀升。
究其原因，農村居民選擇城市居住主要因為城市匯聚了更多的資源，如教育和就業機會。許多年輕人透過求學和工作最終在城市紮根。然而，隨著城鎮化的推進，農村卻面臨耕作人數減少和土地閑置的問題，造成了城鄉發展不平衡。
面對日益增值的城市土地，農村的閑置土地顯得格外突出，這也為城鄉一體化的行程帶來了挑戰。專家建議，農村應引入「城市群、都市圈」的發展模式，以最佳化資源配置。然而，如何保障農民的利益成為了一個亟待解決的問題。
雖然許多年輕人在城市定居，但他們的父母仍然住在農村。隨著時間推移，這些年輕人希望能夠在年老時回到熟悉的農村生活，這樣的願望是否可行？他們是否能如願以償回鄉養老？
近年來，各城市大力建設保障性住房，而農村的相關措施同樣不容忽視，此時不得不提的便是「土地確權」問題。
土地確權是指確認土地使用權或房產所有權歸屬個人，允許個人出租或出售以獲取收益。農村土地確權的工作自2013年開始，原計劃在2020年底前完成，但因種種原因，部份地區尚未落實。
然而，並非所有房屋均可確權。哪些房屋不能確權呢？主要包括：1.未獲得建築資格的房子；2.臨時搭建的房子；3.占用耕地建造的房子；4.小產權房或民房；5.長期無人居住的危房；6.有權屬爭議的宅基地或房子。
自2021年起，農村的房屋和土地將按「新規」處理。這對城市子女而言，意味著在繼承父母房屋時需遵循「房地一體」的原則。雖然宅基地歸集體所有，個人僅有使用權，但房屋的所有權可以歸個人所有，從而讓子女能夠繼承父母的房屋及其宅基地。
在繼承過程中需註意：1.單獨子女繼承問題較簡單；2.若有多個子女，且其中一子女戶口仍在父母名下，則該子女繼承；3.若所有子女均遷至城市，則城市子女繼承。
總而言之，隨著農村規章制度的不斷完善，特別是土地確權工作的推進，對農村居民而言，如同城市的「房改」。確認權屬與收益權利至關重要，同時新規的實施為城市子女未來回鄉養老或繼承父母房屋提供了法律保障。
