1月31日，凱德集團釋出公告，凱德投資與友邦人壽保險有限公司共同成立合資公司，以重構北京凱德·星貿專案資本結構。基於此合作，凱德投資將北京凱德·星貿專案95%的股權出售予友邦人壽，保留其余5%股權，交易總對價近24億元人民幣。
凱德投資將為該合資公司提供資產管理服務，獲得經常性費用收入。凱德方面認為，此舉符合凱德投資的資本再迴圈策略，釋放成熟資產價值，回收資本用於再投資。
公開資訊顯示，北京凱德·星貿位於朝陽區核心商務區，凱德投資於2022年10月透過法院拍賣獲得該專案。收購完成後，凱德投資利用其廣泛的租戶網絡和豐富的本地市場經驗，對專案進行了資產升級改造，透過升級設施、調整租戶組合和提升營運效率，進而最佳化該物業的經營表現。該物業地上建築面積為44759平方米。
凱德投資（中國）行政總裁潘子翔表示，盡管募資及營運環境不確定性較強，基於我們的資本管理策略，我們成功為北京凱德·星貿專案引入友邦人壽作為合資夥伴。繼2022年投資我們的一支人民幣基金之後，這是友邦人壽第二次在中國與我們合作。在持續擴大基金管理業務規模的同時，我們將繼續專註於實作輕資產和資本高效。
此外，凱德投資旗下凱德中國信托（CLCT）近日釋出公告，其已成功出售位於北京朝陽區東三環附近的凱德MALL·雙井購物中心，交易價格為8.42億元。該項出售完成後，CLCT將擁有位於中國大陸12個城市的10個購物中心，5個商業園區物業和4個物流園區物業的投資組合。
官方資訊顯示，中國是凱德投資的核心市場之一，今年是凱德深耕中國30周年。目前，凱德投資在中國40多個城市管理200多個物業，截至2023年9月30日資產管理規模達450億新元。其多元化投資組合包括位於五大核心城市群一二線城市的辦公樓、購物中心、旅宿、產業園區、物流和數據中心。
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