市場的本質是「供需」。
我買不起保時捷，你給我一張1萬元優惠券又有何用？
理論點來說，看某項要素對市場的影響，需要先看「供」與「需」本身的關系或所在產業所處階段，再去考慮該要素對「供」與「需」分別的影響程度。
簡單點來說：
「需求」若大於「供給」的時候：
房貸利率下調，是可以提高「需求」的，因為房貸利率下調意味著我的購買能力提高了，需求上升了，所以可以刺激大家積極買房。
而現在2024年，是啥情況？
「供給」遠大於「需求」。
不光是供給的數量，也包括價格，房價太高了。
買不起。
我心裏想買，但沒錢購買，這也是沒需求。
如果現在北上廣深房價下調到每平方一萬元試試，那需求肯定杠杠的。
現在的房地產市場處於下圖C與D的中間，僅是衰退階段的開始。
各位知友，購房請慎重。
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