賣房和成交是兩個概念,只是賣房的話,現在有很多小區二手房的掛牌量已經達到了小區總套數的10%,但是對房價的影響十分有限。
但如果是十分之一的房要求短時間內同時成交的話,那就是巨大的震動了。
還記得那個糧食價格缺口推論嗎,如果出現了10%的糧食缺口,帶來的影響不是糧食漲價10%,而是糧食價格會一直上漲,漲到10%的人買不起為止。
同樣的道理,如果出現了10%的房短時間內全部賣出去了,結果也不是房價會下跌10%,而是會一直跌到10%的人會願意買房為止。
賣房和成交是兩個概念,只是賣房的話,現在有很多小區二手房的掛牌量已經達到了小區總套數的10%,但是對房價的影響十分有限。
但如果是十分之一的房要求短時間內同時成交的話,那就是巨大的震動了。
還記得那個糧食價格缺口推論嗎,如果出現了10%的糧食缺口,帶來的影響不是糧食漲價10%,而是糧食價格會一直上漲,漲到10%的人買不起為止。
同樣的道理,如果出現了10%的房短時間內全部賣出去了,結果也不是房價會下跌10%,而是會一直跌到10%的人會願意買房為止。
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