貸款分本金、利息、罰息、違約款等幾部份。
你幾個億都好,這樣大額的貸款,我相信全中國都不會有銀行給你辦信用貸款。
通常是要有一定的擔保或者抵押才能讓你使用,而且,這樣大額的貸款,也極少一筆到你私人賬戶上不監管讓你隨意支取花銷。
貸款這個東西呢,它有個首要條件,叫貸款用途。每個信貸員寫貸款調查報告都必須向上級匯報客戶的貸款用途,簡單說就是,你為什麽要貸款?
一個普通人,辦理999個億的貸款,我很好奇,你的客戶經理給你找了個什麽理由?購買軍火並行動武裝叛亂嗎?所以這裏就是不可能的。你貸款幫恒大還貸?這也是不行的,這屬於倒貸,以貸還貸,銀行是不許這麽做的,即使做也不能這麽寫。所以你必須要拿出相應的貸款用途給銀行。買礦山都不需要這個價錢。很多人說,礦山為什麽不值,一個大礦隨便幾十個億的儲量。是的,上百億儲量的礦山也有,但是你打算開采幾年?十年二十年?我不相信價值上百億的礦山你一年能采空。那麽你一年借那麽多錢,要計算融資成本,利息按年記,你就得足額給銀行那麽多利息,但是你一年用得完嗎?
礦山儲量其實只是一個招標的東西,只能證明這個礦山的開采年限。而你的企業去開采,有一個年開采量的說法,比如儲量1000萬立方,你年開采量是100萬,你就需要采10年。所以,你只需要準備開采量100萬方的錢就足夠了。你買礦山,要知道,這個國家的一切土地都是歸國家的,你只有開采權,所以你買的只是采礦權,采礦權上有紙面儲量,這裏是要交礦價款的,儲量越高,你交的錢越多,傻子一次性把全部儲量包下來,一般操作都是我打算幹多少年,這些年我能采多少,我就報多少,到時候我還想繼續采,我可以續采礦證的時候再交錢給政府。所以上百億的礦山,我一般可能就報2個億。所以我需要的流水反而不高。那麽銀行都懂,不會給你貸款那麽高。
包括其他建廠區的道理相同,你打算建多久才能實作經濟價值,那麽銀行會幫你算得清清楚楚,不會讓你一筆貸滿。
所以,你想想,你幹點啥,一年周轉資金需要999個億的?
人家恒大欠那麽多,人家有那麽多個樓盤啊,還有其他相關產業啊。你個普通人你有啥?
這樣的貸款是不會放的。
如果放,那肯定你得有非常硬的後台關系,比如幾個省部級領導給你擔保逼著幾個銀行總行給你審批透過,這個額度的貸款,肯定要上北京總行審批了,估計你還得有人行的關系。具體買什麽,可能是國家讓你買一艘停留在太平洋島國上的UFO回來當酒店吧。
那麽你欠了,你還不上,連利息你都還不上,畢竟1000億按基準利率LPR3.65%算,幾大銀行為了腦袋都不上浮你,一年你也得交出36.5個億的利息。註意這個利息一般是按月結的,一個月你就得掏3個多億,還不上利息就產生罰息。
由於你的貸款用途是國家特批的,銀行一般懶得追你,反正你沒啥變現的東西,就只能法拍你的財產比如那艘UFO。以UFO上外星科技來說,國家肯定會參加拍賣,不然買它幹嘛?
最後就是國家兜底把錢給你填了,希望你遇上的國家是個有良心的,不然等多次流拍後一直查封,國家偷偷把科技拆了研究完畢了,這個坑不幫你填,你還得把牢底坐穿。
不過說啥,都是收不回這筆貸款的了,銀行如果現在著急,那就是為當初腦子進水放這筆貸款給你的決定買單。就是有幾筆爛賬嘛,銀行債多不怕虱子咬。中國國有四大行為什麽那麽牛,因為它們有國有兩個字的護身金牌,國家買單!
銀行為什麽哄著恒大不馬上處置?因為人家有資產,還有盤活的可能。你個普通人,你有啥?