我對家的美好向往是：
但是話說回來，你的家園是否美好，你說了壓根不算。畢竟遇上個老破小或亂七八糟的開發商及物業，能徹底打破你的一切幻想，三天兩頭要面對的人間真實是：
所以，美好生活的前提是首先一定要有 美好的居所環境 ，這也是為什麽市中心的 「老破小」 ，遠遠跑不贏 「遠新好」 的根本原因。就拿南京來講，來看 「宇宙中心」新街口的 「老破小」 ，如何被距離市中心15km之外的 「遠新好」 花式吊打。
市中心九幾年無電梯的老房，單價只要3萬出頭，且成交非常低迷；而距離新街口15km之外的新房（指的是5年內交付的房子），單價妥妥的5萬+，且成交量巨大非常活躍。
要知道現如今二手已逼近6萬的「遠新好」，5年前可是只要2萬+，並且到處硬塞小廣告都無人問津；而城中3萬出頭的老破小，五年來價格基本靜止沒動！所以買個 品質開發商+好物業 加持的樓盤，真的非常重要。
那到底什麽樣的房子才能夠滿足我對美好生活的向往呢？
一、戶型方正，動線合理，方便開展居家活動
我認為首先要有一個 方正通透 的戶型，畢竟說到戶型，向來沒有最奇葩，只有更奇葩，不信你看下圖，哪個不是突破了人類的認知極限？
在老舊的房子中，戶型不合理那是絕大多數。以下圖為例，是我隨手一搜的市中心老房，一個3室1廳的戶型，有2室朝北終日不見陽光，而衛生間確是朝南向；客廳形狀奇特而不規則，沙發電視都沒合適的地方放；而入戶進門又正對衛生間……更別提什麽南北通透了，絕對不存在的。
而品牌開發商設計的戶型，因為有龐大的客戶基數作為參考，可以深入洞察居住者的生活需求，透過標準化打造方正舒適、分區合理的戶型。比如碧桂園的典型戶型YJ140為例，把方正通透的絕佳戶型詮釋的淋漓盡致：戶型采用三橫多縱，寬闊方正；南北通透，動線合理；空間利用更高效、實際使用面積更大。
A、采光
反正我是對采光極看重的人，剛畢業租房那會兒，寧願省吃儉用多花五百塊，也一定要租在朝南向的房間，不然一年四季的臥室都是陰郁冰冷的，給我怕是要抑郁了。而上圖4室2廳的格局，有3室1廳朝南向，采光充足絕絕子！每天被清晨的陽光喚醒，居住舒適度滿分蓋章。
B、動線
很多人買房可能不太會在意動線的設計，其實這是居住是否便捷舒適的重要條件，對著戶型圖且聽我給你梳理一番。
1）家務動線 ——在家中洗衣、做飯、打掃衛生等形成的日常動線，越簡潔方便越好
2）居住動線 ——即日常起居動線，講究動靜分離
3）訪客動線—— 即不經過臥室，保護私密免打擾
戶型方正再配以適宜的居住動線，才能讓居住舒適度得到基礎的保障。而在好的戶型基礎上，業主無需再因戶型不合理而進行麻煩的墻體拆改，只需直接購買補充家具電器等，美好的家園即可實作。
二、公共設施配備齊全，出門就有多功能社區空間
住過光禿禿老舊小區的童鞋都知道，老舊小區不僅綠化較少全無美感可言，本就狹窄的道路上還到處停滿車輛……所以業主們的業余時間除了貓在家裏，吃完飯想出門溜達消食兒的空間都沒有。
品質小區則是順應業主的業余休閑需求，全方位的提升業主戶外休閑體驗感：不僅要保護居民安全，進行人車分離設計；還要有精心設計的園林植被，順應四季的植物搭配，打造出能夠充分調動業主感官、觸覺、與情感形成共鳴的自然森林。
全民的休閑配套，更是一點都不能少：小朋友要有配套的特色遊樂場地、戲水池；成年人要有適合散步的林蔭小道；老年人要有配套的健康鍛煉器材；愛運動的年輕人要有健康寬闊的跑道；公共空間還要關愛老弱病殘，配備無障礙入口通道。
三、優質物業加持，創造舒心社區環境
最後，必須要有好的物業公司管理加持，才能讓所有一切美好居所的環境得以延續。不作為的物業公司，沒有嚴格的物業管理制度，加上人類天生內建的懶惰和自私內容，最終只會讓居所垃圾亂扔、車輛亂停、植被和公共設施遭到損壞等亂像叢生。
而好的物業公司首先要有嚴格的制度把控，比如碧桂園物業服務推行「業主報事1分鐘響應8小時銷項、服務過程手機端系統可視、結果一出業主可即時評價」的響應流程，業主的評價和物業人員的KPI考核掛鉤，這做事效率能不翻倍提升？
及時的解決問題才只是根本，好的物業還有「以服務為本」的初心，做有溫度的服務：有重物搬不動，物業會熱心找推車幫你送貨上門；尤其在疫情期間，物業服務重要性更加凸顯，能否及時開展社區疫情排查，能否落實疫情管控措施，能否幫助外出不便的業主提供「最後一公裏」服務……品牌物業與普通物業的差距還是肉眼可見的明顯。
2020年年初，正是疫情勢頭最猛的時候，碧桂園服務河南區域工作人員將5萬斤愛心蔬菜分撿完畢，送到小區業主家裏。
在我看來，如果你的家園皆可滿足以上三點要求，則讓人身心舒暢、滿足美好生活暢想的完美居所就形成了。而入住之後的每一天，在你下班離家的最後一公裏，都讓人足夠放松和充滿期待：
到車庫入口即可自動車牌辨識進入地下車庫，車位充足且有明晰的泊車引導，停好車則電梯直達家門口，回家之路暢通無阻；
到小區門口即可自動面部辨識進入，閑雜人等一律不可隨意進出，保障業主的人身和財產安全；
園區內是剛修剪過的優美草坪，一塵不染的整潔路面，明暗剛好的路燈，鳥語花香空氣清爽，整個身心仿佛沈浸於植物園，舒適放松到忍不住哼著小曲兒回家~
你可以牽著愛人的手，在林蔭的小道上散散步；或者帶著寶貝下樓，看她在幹凈整潔的遊樂場跑跳歡笑；再者去健身房擼鐵、遊泳也不錯，強身健體才能繼續為祖國做貢獻；亦或只是靜靜的坐在咖啡廳看一本書，充盈業余的視野……
而這一切美好的歸家體驗，也正是碧桂園「家圓」服務體系致力於為業主所打造的。
最後，祝願大家都能買到心儀的好房，從而實作向往的美好生活~
