這個周末，相信大家都看到恒大的瓜了。
簡單點說，恒大物業賬上134億巨款忽然被銀行強制劃走的事兒，調查了三個月，恒大內部獨立調查小組終於發現——
這筆存款是作為一筆質押的擔保款，被銀行劃走的。
說得更明白一點就是：
恒大集團找了個第三方的「殼」向銀行借錢，但借錢需要抵押，於是，直接拿恒大物業賬上的錢來做還款擔保，借出來的錢轉了一大圈，最終交到了恒大集團手上。
結果吧，這筆錢沒還上……
後來的故事大家都知道了。
在這裏，我們不討論引咎辭職的「打工皇帝」夏海鈞和一眾高管的收益和責任，只要對恒大稍有了解的人都知道，任何高管都不太可能擅自下決定。
恒大就像一個龐大的生物，自始至終， 只有一個大腦 ，其他人都是使命必達的執行者和棋子。
我真正關心的，是這件事情對於行業的巨大沖擊。
首先，這件事情把一個行業裏的「潛規則」，撕開了放在了陽光下。
關於物業集團暗地裏為地產集團輸血這件事，我們曾經在 【從物業公司口袋裏消失的銀行利息】 裏明確提到過——
物業公司以自己的現金存款做抵押，給關聯的地產公司貸款，是業內非常普遍的事實。
這事兒，原本大家看破不說破，如今，這條資金騰挪的通路已經浮出水面，板上釘釘地，出現在了上市公司的公告裏。
更讓我覺得驚訝的是，134億巨款被兄弟公司挪用，最後的解決方案居然是一批高管們「自罰三杯」，辭職了事，大不了另一批高管火線頂上。
沒有進一步的追責，也沒有法律介入。
想想都心疼，恒大物業的股東們投在這家公司上的，也是辛苦賺的血汗錢啊！
所以，這件事情到底對行業有什麽影響呢？
如果監管 出面嚴查 ，這條隱秘的通路可能面臨被堵上，甚至被清算。
那麽，接下來，已經出險或者瀕臨出險的房企資金面只會更加緊張， 爆雷的可能性大大增加。
如果監管不吭聲，這事兒就這麽蒙混過關了，那就真的……會給大眾形成一個非常不好的聯想……
既然我們都知道了，作為現金流充裕的行業，不少物企拼上市，大規模融資，其實並不全是為了自己，誰也不知道他們到底給自家「兄弟公司」填了多少坑，或者即將填多少坑。
畢竟，當房企被債務逼到生死存亡的關口時，自家物企的 獨立性這種東西，不存在的。
而且，我們還知道了，房企和物企在水面下偷偷「乾坤大挪移」是可以得到監管原諒的，就算東窗事發了，也不會有任何追責，違規成本基本為零！
那……那麽多從房企集團中脫離出去，獨立上市的物企們， 我就不信股東和債權人們能坐得住 ，能把盤子砸成什麽樣我可不敢說，但至少應該心有戚戚吧。
再往遠想一點，在大型房企們紮堆多元化的這十幾年裏，多少和地產有關的和無關的產業蜂擁上市了，而如果監管不吭聲，那每多一個上市平台，對房企來說，就是多一條潛在的輸血暗道。
這要是一認真起來，那就不是房地產這一條線的事兒了。
