房子從426萬跌到240萬，貶值潮發生？購房者斷供：虧太多不想還了
房子也是商品，因此也就會有金融內容。尤其是這些年，家庭的財富大多凸顯在房子身上，因而迎來無數炒房客。
既然是商品，房價也就會隨著市場的變化而變化。然而十幾年來，買到就是賺到已經成為人們的共識，有的房子尤其是京郊三環一帶，房價上漲十幾倍甚至是二三十倍也不再是懸念。
這就帶來一種認知上的慣性，房子只會漲不會降，於是大家都盲目利用杠桿，開始全民炒房。
但問題是炒房客帶給市場的是虛假資訊，再加上二十年來房價一直飆升，給樓市以繁榮昌盛的大好局面。樓市自然要遵循價值規律，也就是供求關系。由於大量的閑置房的存在，造成供求關系發生人為的扭曲，因而給樓市帶來供不應求的假象。於是開發商拼命建造房子，結果就會出現實際上供大於求的尷尬局面，因此久而久之，樓市開始脫離價值規律的約束，在外界打壓之下，直接進入霜凍期。
事實上，中國的房價早已經開始下滑，只是在一二線城市很難被人們認識到。隨著宏觀調控不斷加大力度，房子也開始迎來貶值潮。
一開始這種趨勢只是房價過快上漲得到遏制，緊接著到十月份，部份城市尤其是三四線城市開始出現房價下跌的苗頭，進入十一月事情開始越發難以控制，大範圍的房價開始下滑。
隨著全國房價平均值直落到萬元大關，青島天津以及鄭州和燕郊的房價跌落二十個點位，有的甚至三十個點位，這無疑對炒房客是一個沈重的打擊。
相比之前，有的城市房價直接回到三年前，而縣級城市的跌幅更是嚇人，腰斬已經成為常見現象。面對這樣的態勢，能夠堅持下來的炒房客已經是寥寥無幾，棄房離市也就成為現實。
降價潮之所以在北方城市發生，有著歷史的緣故，其實也與棚戶改造有著直接的關聯。也正是因為有棚戶改造這個政策，從而造成很多的千萬元戶，而這些土豪一旦轉身為炒房客，給中國的樓市帶來淪陷性災難。
於是虛假的市場資訊必然會帶來扭曲的樓市，房價過快上升，棚戶改造有著不可推卸的責任。
還是回到市場的本性價值規律，實際上中國的房子已經基本夠用，有資料支持，中國九成以上的家庭已經擁有自己的住房。換句話說，房子的供求關系基本持平。在這樣的態勢之下，房地產過快增長必然會帶來降價潮的出現。
對於炒房客來說，一套房子價值426萬，現在直接到240萬依舊是無人問津，這就很叫人納悶，更是犯愁。因為月月要拿出一萬六千多，這任誰也受不了。更叫人郁悶的是，盡管這四年自己總共還了80多萬房貸，卻發現這裏頭只有16萬元是自己的本金，其他六十多萬都是利息。這也就算啦，問題是掛牌之後，自己的房子的價格即便是240萬元，卻依然是濤聲依舊，與之前的400多萬元的買價相比。直落一半，叫人痛不欲生。
假設這房子只能夠買240萬的話，自己還得倒貼給銀行40萬，在這樣的態勢下，棄房斷供已經成為必然。
