專家想調控二手房交易市場，保新房市場，是從開發商角度說的，沒有從購房人利益出發。
購房人要的，就是房價越低越好，房價要與其實際價值匹配才行。
現在的新盤，要是地理位置不夠好，價格相比周邊二手房沒有優勢，是很難賣的起來的。
要想房地產市場健康發展，就應該放開競爭，讓新房和二手房充分展開肉搏戰，讓房價回歸到合理的空間。市場調控不應再在價格上予以限制，而是在市場交易量上下功夫。
透過充分競爭，房地產市場大浪淘沙，能夠存活下來的企業才是優質企業，才能夠在未來的房地產產業發展中形成中堅力量，帶領房地產市場健康平穩發展。
那些靠投機，本身產品和實力不行的房地產開發商，理應被淘汰，或者破產或者轉型，把空間留給存量二手房市場和有實力的開發商。
老破小的價格，由於過去些年房地產高速發展形成了大振幅的泡沫上漲。現在由於業主爭相降價放盤出售，價格大打折扣，是讓老破小回歸其真實價值的最佳時期。
當前的房地產市場，一切都要落到房子是用來住的這一點上來，房子的居住內容應該高於金融內容。資本抽離後，房地產其實獲得了一個深度盤整的機會，調整後再出發，是房地產市場發展需要經歷的階段。
現在需要預防的是，房地產開發商集體爆雷所帶來的系統性風險，我們要持續嚴管房地產開發商，不能讓其隨便躺平。
開發商則必須為其過去二十年高速發展中所埋下的隱患負責任，現在能撐多久撐多久。
指望全民為其買單的時代，過去了，只能指望開發商能夠提高內生能力，在這個非常卷的時代再度走出來，發展起來。
