強烈不建議你高杠桿買永豐的房子。
一是超高杠桿風險太大。只要是低於三成的首付，實際都是高風險的。你們四十多歲，正常還有十幾年就退休了，收入和職業的不確定性還是有的，即便不會下崗，行業不景氣導致獎金績效下滑的風險必須考慮到你。這個年齡贍養老人可能也要花錢。
二是永豐的房子短期內未必能跑贏市場。之前北京四環外上漲的大邏輯主要是城市從市中心向外擴張，使得原來的郊區、農村成為了城區甚至CBD。但這種擴張是有限度的，目前北京人口減少，繼續擴張明顯乏力。而且之前互聯網大廠買房積攢疊加大V炒作使得永豐的泡沫不小。
三是最近號稱價格堅挺的橡樹灣也在砸盤跑路了，如果你們去售樓處，中介舉了幾個二手房交易的例子，你可以發出來，讓大家核一核目前的市價是不是這個數，別被中介誤導了。
最後，也許三年或者五年後你媳婦說的是對的，但就近期半年一年看，建議還是等等。
