1、公積金貸款買房
因為公積金貸款的利率非常低，每年通貨膨脹、貨幣貶值的比例都不止這個振幅，所以很多銀行人員都不建議購房者提前還清公積金貸款。若你公積金貸款的話，也不建議你提前還貸。
2、商業貸款買房
房貸的期限一般很長，等額本息還款已經超過5年，貸款前期還款中大部份為利息，超過5年再提前還款相當不劃算。等額本金還款期已過1／3的購房者，由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息，借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，因此提前還貸意義不大。
3、收入增加
正常情況下，個人的收入是會隨著時間的推移，慢慢增加的，現在的按揭可能會占據你80%的收入來源，但是到以後很可能只占50%甚至更低，壓力會小很多。
4、利息還了
以等額本金還款為例，每個月的利息是遞減的，越到後面去越少，前面幾年已經還了大頭的利息，承擔了很大壓力，此時去提前結清就沒有必要了。
5、貨幣貶值
在未來的時間貨幣可能會出現貶值的情況，現在一下全部還清房貸的壓力肯定是非常大的。
