來半年了，最近入了10+套小房子，再聊聊金邊樓市。
劣勢是相對的，包含但不限於：
1.眼下的疫情，需求降至冰點。
2.本地年輕人從脫貧然後改變生活方式、從排屋搬進高樓，還有挺遠的差距要彌合。
3.土地市場化，有個一百萬美元你就是開發商，所以後續的供應並不那麽稀缺。
4.從國內人置業東南亞的優選座次來說，應該排在泰國、馬來西亞和新加坡之後。
優勢是絕對的：
1.疫情總之要趨緩，世界的執行總之要回歸正途。
2.原生的小年輕總之要從月入350美元變成500、600、800，吃飽肚子之後，也一定會追求更幹凈私密的居住場所。
3.金邊的城區是非常國際化和生活化的，出門暴走半小時能路過兩百個飯店和兩百個咖啡館，現在買城區的外沿，隨隨便便一兩年就被城市發展包進去了，分分鐘價值回歸。
4.價格的絕對值夠低，這是最好的護城河。前兩年其實金邊基本已經消滅1200美元以下的樓盤了，硬生生被疫情拽成了兩年前的價格。
5.百分之五點五的租售比，基本買不了吃虧買不了上當。
不聊投資，單獨說炒房的話，這兒目前還是史前狀態，國內隨便一個流派拿過來，都像是未來文明空降原始部落。
