縣城不要「惡」搞房價，把年輕人「趕」走了就難回來了
縣城，在很多人的記憶裏，也許已經打下了深深的烙印——一條不寬的主要街道，懸掛著不多的岔道，街道兩邊低矮的門面房和陳舊的公共基礎設施，以及走進岔道就滿地垃圾，還有門口曬著各式各樣的破舊東西，晾著剛剛倒過的馬桶。
但是，這一切，可能只有在記憶裏才能找到。今天的縣城，這樣的景象不可能再現，絕大多數城市已經變了模樣，變成了現代化城市，所不同的是，與大城市相比，它們的規模還不大，人口還不多，沒有大城市那樣的擁堵和繁忙。而這，恰恰是許多居民希望看到的景象，也是生活在大城市的人羨慕的場景。
只是，這種美好的場景，在很多縣城，也正在被打破，被越來越高的房價所破壞。原本安心於縣城，安心於家鄉建設和發展的年輕人，因為縣城房價的過快上漲，開始選擇離開縣城，到大城市去拼殺，不僅讓縣城的容納性越來越差，也讓大城市的承受度越來越低。
殊不知，離開縣城去大城市的年輕人，並不像當年農村勞動力向城市流動。農村勞動力流向城市，是順應了中國經濟社會發展形勢，是解決農村勞動力過於富余、城市勞動力十分緊張的問題，是勞動力供求關系變化下的要素流動。農村勞動力向城市流動，確實解決了城市勞動力短缺和農村勞動力富余的問題，解決了農村居民收入增長的問題，是中國從一窮二白走向富裕非常重要的方面。如果農村就業崗位充足、城市不缺勞動力，農村勞動力也不可能如此規模地向城市轉移。
而到了今天，當城市勞動市場供求關系基本平衡，農村就業崗位也在增多的情況下，一部份從農村流向城市的勞動力，也開始返回農村，在農村尋找新的工作崗位，或者自身創業。農村與城市之間，不再是單一的農村勞動力向城市轉移，城市一部份富余勞動力也開始在農村尋找就業的空間和崗位，到農村去創業，出現了雙向流動現象。
縣城勞動力、特別是年輕人開始向大城市流動，則與農村勞動力向城市轉移原因完全不同。農村勞動力向城市轉移，是積極主動的，縣城年輕人去大城市，是消極被動的，更直接地說，是被房價「趕」走的。用他們的話說，與其在縣城花相同的價格購買住房，不如到大城市闖蕩。至少，房子的價值有升值空間。如果這樣，就是非常危險的訊號。
事實也是，2021年4月，【第一財經】曾經根據中國房價行情網、安居客平台數據統計梳理指出，全國2000多個縣城當中，至少有103個縣城房價均價過萬元，其中海南陵水縣均價最高，達3.5萬元/平米，其次還有浙江義烏、海南萬寧、浙江永康、浙江溫嶺、江蘇昆山五縣均價超過2萬元/平米。
想一想，一個縣城，在城市等級劃分上被列為四、五線的城市，房價也超過了2萬元，年輕人還如何在這樣的城市生存和發展。縱然這些縣城的經濟比較發達，也不至於把房價「惡」搞到如此水平，不該讓生活在縣城的年輕人選擇逃離。必須註意，縣城可不是深圳等大城市，逃離的人可能還會回來。不會的，年輕人一旦逃離了縣城，並在大城市站穩了腳跟，就不會再回到縣城。深圳等則不同，現在的逃離，很有可能是為未來的回歸創造條件，一旦翅膀硬了，還會飛回去。
也正因為如此，縣城必須控制好房價，不能再「惡」搞房價，要把年輕人留住，讓年輕人來點燃縣城的希望。城市化發展，決不是只有大城市，縣城其實是城市化最具特色的載體，也是最能夠體現中國特色城市化特點的載體。如果一個縣城能夠每年新增3000名就業人員，一年就是600萬，就能大大緩解就業壓力。如果能夠吸納更多就業，對就業的貢獻也會更大。同時，如果每個縣城能夠在未來十年內增加10萬人落戶，農村人口就能夠向城市轉化近2億人。對於實作城市化，將發揮十分重要的作用，而縣城，只要控制好房價，是能夠吸引更多年輕人在縣城落戶的，是能夠讓年輕人到縣城創業的。
國家發改委2020年頒布的【關於加快開展縣城城鎮化補短板強弱項工作的通知】，把推進縣城的基礎設施建設和改善公共服務條件作為重要內容之一。而控制房價惡性上漲，則是留住年輕人最為重要的方面。必須看到，交通的便利化，已經將農村與城市的距離越拉越近，縣城能否吸引年輕人，只能依靠服務和房價，否則，年輕人會跳過縣城，或留在農村，或進入大城市。尤其是像長三角這樣交通網十分緊密的地區，更是如此。所以，地方政府必須高度重視縣城房價的控制，別讓縣城重蹈大城市的覆轍。
