稅後6000，稅前9000左右，公積金1800，以東部沿海某二線為例，可以購買總價40萬（1萬/平米）的商業地產的一室戶，首套房總共需要12萬的首付，按一月3000生活費算，第一年連公積金可以存57600，跟朋友借60000，湊足首付，公積金貸款利率只有3.25，28萬貸30年，你的公積金怎麽也夠還月供了，慢慢用薪金在第二年第三年還上借的首付。缺點是商業地產的增值比較慢。隨著手頭存款增多，可以慢慢賣小換大。
還有一個辦法是問父母借首付，月供4000左右，以你的薪金是可以負擔的，撬動最大的杠桿，如果收入在未來大幅增加，可以繼續賣小換大
總之，首付很重要
