濟南的小夥伴，你們在濟南買的二手房都接房入住了嗎？
不得不說現在很多濟南的朋友都選擇買二手房，相比新房，二手房是現房交易，周圍配套設施完善，商圈成熟，地理位置好交通方便；還有很大部份人是因為附近有個好學校，方便子女讀書。買過二手房的人都知道，住起來是真香！
但是，二手房免不了翻新裝修，可很多朋友都不知道二手房翻新該從何入手，也毫無頭緒。下面就給大家講講二手房裝修翻新必看攻略，一起來了解下吧，濟南的小夥伴們看過來哦。
對於需要舊房翻新的朋友，第一個難點就是找裝修公司，作為一個裝修過來人，建議點選下方小卡片，大數據匹配幾個最適合你的裝修公司做參考，至少要對比3家裝修公司才不容易被坑哦！♥ 小白必看舊房翻新攻略，建議收藏~
一、首先按需求框定改造範圍
我們首先要判斷是要局部改造還是全屋翻新，提前做好規劃的目的就是讓我們根據客觀情況，理性判斷哪些錢該花，哪些錢不該花。我們可以按以下三個方面來判斷：
老房使用已久，許多硬裝破損，容易影響安全。舊工藝的不合理及老化，特別是那些隱蔽工程都必須返工。即使我們只想做局部翻新，有些部位也不得不跟著改造。
風格上，你可能喜歡現代，也可能是新舊交接的「復古」，是否要保留原來的老家具、地板，局部翻新還是全屋翻新，都有不同的裝修方案。
踩坑提示：不管你想做局部翻新還是全屋改造，都要找擅長舊房翻新的裝修公司來做，不要以為所有裝修公司都一樣，朋友們，不同的裝修公司擅長的領域不同，如果你不了解可以借助下方的小工具，透過平台推薦幾個本地優質的裝修公司給你參考對比~二、重視功能改造和完善
二手房的裝修設計應該重視居室功能的改造和完善。由於歷史原因，很多上世紀八九十年代建成的房子，功能設施、舒適便利性都很差，有的甚至是黑廚廁，而且很小。
而有效改善住宅的功能性，提高空間利用率，是二次裝修時設計師攻關的重點。根據自己的使用要求，要求設計師重新規劃空間進行套用，記住，裝修的目的就是符合你自己的使用習慣和生活方式。
三、舊墻面一定要拆除
這些已經長了黴斑，墻面都明顯脫落了的墻，還是拆了吧。墻面粉刷層必須徹底鏟除，打磨，然後用水泥砂漿重新粉刷，做防水，避免日後開裂和空鼓。
有人為了省事省錢，直接在原墻面上塗重新整理漆，結果裝修後不久墻面、天花就開始掉漆。裝修好了再出現這些糟心的事兒是不是得不償失！
二手房翻新對設計師的要求比新房高，難度大，所以找一個好的設計師是必須的，我們並不了解哪些裝修公司的設計師「通人間煙火」，可以點選下方連結為你篩選幾家本地優質裝修公司，自己好好考察呀~
四、舊房水電路一定要改造
1、老化的、材質差的水管一定要換掉
二手房的水路管線布局往往存在很多不合理的地方，在裝修翻新時要讓裝修公司先對水路做一個全面徹底的檢查，看哪些位置出現了銹蝕、老化、裂痕等問題，如果原有的水路管線是PVC管、鍍鋅管、鋁塑復合管或普通的pp-r管等，建議換成納米抗菌PP-R優質水管。
2、電路必須重新改造
二手房電路普遍存在分配簡單、違章布線、電線老化等現象，既不能適應現代家庭的用電需求，又存在各種安全隱患。所以需要叫裝修公司重新布局路線，徹底改造。水電是最重要的隱蔽工程，最好是一步到位。
水電改造是硬裝中的大頭，容易被黑心的裝修公司利用搞事情，所以我們一定要找一個靠譜的裝修公司，不要錢花了，裝修質素還不過關！建議快要進行舊房翻新的朋友，點選下方連結，大數據匹配幾家本地優質的裝修公司給你參考對比~五、二手房防水裝修
在裝修二手房之前，應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現象，證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。
做完防水處理後，要等地面完全幹透，再鋪設瓷磚，進行整體裝修。而且，在衛生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設計和裝修衛生間頂部時，應註意方便拆裝，利於今後的檢查和維修。
六、門窗更新慎重考慮
門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新塗漆即可煥然一新。但如果出現木門窗起皮、變形的情況，則說明木材本身特性發生變化，就一定要換新的了。
舊房翻新，改造得不僅僅是房子，還是生活，是對明天的美好向往。所以我們要找一個經驗豐富，擅長你的各種裝修需求的裝修公司，讓裝修房子變得簡單快樂，快點選下方連結獲取吧~♥二手房翻新裝修需要多少錢？
1、拆舊費用
二手房在翻新改造時，必須先考慮拆舊的費用，大致價格在50元左右/㎡。先明確計劃改造的專案以及需要拆除的面積，通常情況下，不僅要拆除地面還有墻面。
2、水電工程費用
水電工程預算根據改造的復雜程度來定。如果只是單純的增加幾個插電位，每新增一個插電位約增加120元左右，加上燈飾，100平的房子總體預算3000元左右。
如要進行大面積的電路和水路改造，除了要考慮電線和水管的費用，還須考慮由於改造而增加的諸如防水和墻面、地面改造費用。
報價明細一般比較繁瑣，包含的專案太多太雜，需要註意的細節很多，建議大家一定要至少對比三家裝修公司的報價，留意有差異的地方，多對比就不會上當了哦~3、泥水費用
泥水工程預算也視施工的復雜程度來定。如將原有的地板或瓷磚拆除之後換成新的瓷磚，預算就應包括鋪貼費用以及購買瓷磚本身的費用，鋪貼的費用大概是50元左右/㎡，有些特殊的瓷磚需要特殊的貼磚工藝，價格要高一些。
如果是拆除之後鋪木地板，由於木地板廠家包安裝，通常不涉及鋪貼的費用。
4、木工費用
做櫃子在木工預算中占據大頭，一般裝修公司只提供實木櫃體的客製，報價通常是800元左右/㎡，再加上其他小的墻面工程和天花等費用，預算大致在2萬元左右。
5、墻面翻新費用
墻面的改造是翻新一大重點，它在主體空間中占比很大，二手房的墻面改造必須再度找平，以便重新整理的墻漆，找平45元/㎡左右。
油漆塗刷的費用加上油漆本身的費用， 60元左右/㎡，100㎡的房子，在墻面改造上的預算大概要2-2.5萬元。
以上就是大概需要花錢的地方，但是二手房報價比新房更為復雜，除了多了一筆拆舊費用，還有家具家電拆移，打孔等細小的費用，建議大家還是多看看裝修公司的報價方案再說~特別是不了解市場行情的朋友，趕緊點選下方的小卡片，拿到三份不同裝修公司的最新報價做參考對比吧~☞現目前裝修公司的報價大致如下：
由於二手房翻新價格受裝修風格、材料以及裝修公司的影響有所不同，價格就會有所浮動。我們可以根據自身情況讓裝修公司量身定做報價，再對比決定哪一家最好~
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