台灣地區四大房價指數住宅價格不斷創下歷史新高，民進黨當局推出的「新青安」貸款（新青年安心成家購屋優惠貸款）更引發諸多亂象。今年上半年，台灣銀行房貸余額增量達5003.99億元（新台幣，下同），是去年全年新增房貸的七成六。銀行房貸放款接近滿水位，市場傳出，史上規模最大的「限貸令」來了，甚至傳出台灣「央行」將進一步對土建融與房貸實施總量管制。 房市熱，民眾卻「一貸難求」，買房貸不到款。國民黨民代李彥秀批，「新青安」不只炒升房價，還造成銀行貸款水位升高，引發台灣「央行」祭出「限貸令」，部份自住民眾因此求貸無門，台灣房市亂象叢生。
台灣地區領導人賴清德去年8月競選時高唱「挺青年安居」，「新青安」貸款專案自去年8月1日上路以來，受惠貸款戶到2024年5月底累計核貸57980戶，核貸金額約4281億元。每個月以近500億持續遞增中，隨之也助燃台灣房市啟動另一波甩尾行情。但島內房產趨勢專家李同榮分析，「新青安」真正的效益評估，有三種人受益，包括建商余屋出清、售屋者多賺10%利益、買來轉租的投資客。但也有一種人深受其害，就是年輕人。
李同榮認為，台灣年輕人沒買的「望屋興嘆」，買的人為了不到10萬元的補助卻要多花50萬以上，吸收被拉高的房價，等於買或沒買屋的年輕人全部淪為受害者。
李彥秀也指出，民進黨當局去年為了選舉，炒短線推出「新青安」貸款，被媒體評為「新青年安非他命」，不僅亂象叢生，使台當局跨「部會」打房努力完全破功，更埋下未來房市「完美風暴」的地雷。
李彥秀提到，台灣「央行」總裁楊金龍今年6月在台民意機構公開表示，「房市的氛圍從本來要下去了，現在又上來了，不是官方政策就不能講。」台灣「央行」上個月更祭出史上規模最大的「限貸令」，不但在10天內找來34家銀行「喝咖啡」，更要求限期內交報告，如同下達34道金牌，要求降溫房市。
李彥秀說，此舉也造成真正有房貸需求的民眾，「求貸無門」，民怨四起。台財政主管部門、「金管會」昨天（21日）出動調查八大行庫、全體銀行是否有「限貸令」。
李彥秀指出，賴清德當局「政策亂象」再添一樁，台灣「央行」為避免金融泡沫，要求總量管制，降低不動產放款水位。但是台當局財政主管部門與「金管會」不希望因為「限貸令」引發民怨，三「部會」大鬥法，夾在中間的銀行行庫，像是在媳婦與婆婆之間左右為難。
李彥秀批，從「能源之亂」「兩岸之亂」到現在的「房貸之亂」，台當局各「部會」之間、台灣地區領導人辦公室和台行政機構之間「一人一把號，各唱各的調」，像只「無頭蒼蠅」橫沖直撞，天天上演「右手打左臉」的肥皂劇碼，最後犧牲的還是台灣2300萬老百姓的權益。
（海峽導報駐台記者 林靜嫻）
