提及「拆遷」二字，總能瞬間吸引公眾的眼球。但杭州近年來的實際行動已清晰表明： 大規模拆遷的時代已成過往，取而代之的是老舊小區的有機更新與升級。
這意味著，那些原本期待拆遷的老舊小區，因綜合改造提升專案的快速推進，已提前與拆遷說再見，也與「拆遷致富夢」擦肩而過。
那麽，作為人口超過千萬的超大型城市，杭州的老舊小區改造現狀究竟如何呢？
根據相關部門於2025年1月3日最新釋出的【市建委2024年市政府民生實事專案四季度進展情況報告】中關於「完成改造城鎮老舊小區200個」的目標， 杭州目前實際已完成 212 個，完工率高達 106%。
而早在2023年，市建委公布的【新一輪城鎮老舊小區改造三年行動計劃（2023-2025年）】就已明確，杭州將在2023年至2025年間對 670個老舊小區進行改造 ，重點針對 2000年以前建成、公共設施落後、影響居民基本生活且居民改造意願強烈的小區。 換言之， 到2025年底，杭州將全面完成這670個老舊小區的改造升級。
市建委官方數據顯示，2024年，老舊小區改造被列入省市兩級民生實事專案。其中，省級民生實事任務計劃改造老舊小區260個、涉及2542棟樓，實際已開工270個小區、3000棟樓，完成率高達104%，提前且超額完成目標；市民生實事任務計劃竣工老舊小區200個，最終有212個小區完成舊改，超額完成目標達106%。
鑒於去年已超額完成改造目標，那麽對於新的一年——2025年，杭州有何計劃呢？
在最近召開的杭州市推進重大專案建設新聞釋出會上，市建委官方宣布： 「2025年，杭州市將改造提升200個老舊小區專案和52個城中村專案。」
且就在前不久，西湖區住建局就釋出了一則【2024年西湖區老舊小區綜合改造提升專案清單】，涉及老舊小區106個，994幢住宅。
雖這些小區無緣拆遷，但相對也有一個好訊息，近期相關部門聯合出台了【杭州市老舊小區住宅加裝電梯與管線遷移財政補助資金使用管理辦法（2025-2027年）】中 官宣老舊小區住宅加裝電梯補貼還將延續三年。
