自英國央行8月1日決定下調16年來的最高利率以來，英國房地產市場買家需求有所回升。路透社援引房地產網站Rightmove周一釋出的數據稱，8月份英國房地產市場買家咨詢量較去年同期增長19%，而7月份的增幅為11%。與去年同期相比，進入市場的賣家數量也增加了5%。
「盡管自降息以來抵押貸款利率尚未大幅下降，但期待已久的首次降息終於到來，抵押貸款利率正在下降，這對購房者的情緒是積極的。」Rightmove主管添·班尼斯特表示。
Rightmove的數據顯示，目前英國五年期固定利率抵押貸款平均利率為4.80%，低於去年同期的5.82%。
交易數據顯示，7月7日至8月10日期間，Rightmove上新刊登的房產平均要價較上月下降 1.5%。由於8 月份通常是房產交易淡季，Rightmove表示，這一數碼在8月份屬於正常水平。同時，根據6月份成交情況的官方數據顯示，價格比去年同期上漲2.7%，為2023年3月以來的最大漲幅。由於房地產市場活動激增，Rightmove上調了對2024年要價的預測。該機構預計2024年英國房地產市場價格將上漲1%，高於之前預測的下降1%。
美國彭博社評論稱，這些數據進一步增強了人們對抵押貸款利率回落將在今年秋季引發房地產市場回暖的樂觀情緒。盡管2024年英國房地產市場的復蘇並不順利，但最近購房者借貸成本的下降和英國央行的政策轉向增強了人們對今年下半年經濟將更加強勁的信心。
今年英國通脹率有所回落後，英國央行將基準利率從5.25%下調至5%。上周的數據顯示，7月份通脹率升至2.2%，高於央行2%的目標。
英國金融資訊公司Moneyfacts稱，由於交易員預計英國央行將采取謹慎態度降低銀行利率，借貸成本可能將繼續下降。
英國【衛報】指出，金融市場普遍預計英國央行將透過進一步降息來應對通脹壓力的減弱，到明年年底可能降至3.5%的低點。預計英國央行9月將維持利率不變，然後在11月重新開機降低借貸成本的舉措。目前市場預計英國央行將在年底前再降息25個基點。英國央行行長安德魯·貝利表示，抵押貸款利率已因預期降息而下降，英國央行將謹慎行事，不會降息過快。
□記者 龐昕熠
來源：經濟參考報
