每周四，封面天天見之「封面會買房」都會帶來最新樓市資訊與行業觀察，敬請關註。
從上周四到本周三（7月11日-7月17日），哪些樓市動態值得重點關註？來看本周樓市周報。
一、土地市場
本地市場：
據成都公共資源交易中心網站，本周（7月11日-7月17日），成都暫無住宅用地拍賣成交。
7月17日， 成都現場拍賣4宗涉住宅土地，分別位於青羊區、金牛區、成華區，合計約298畝，成交總額58.28億元。青羊區蔡橋地塊被中海以18100元/㎡的樓面地價競得，溢價率約為6.5%；金牛區茶店子地塊被眉山發展地產以16200元/㎡的樓面地價競得，溢價率約1.25%；另外兩宗地均底價成交，金牛區兩河片區地塊被金牛國投競得，成交樓面價9600元/㎡；成華區二八板塊地塊被成華棚改競得，成交樓面價12800元/㎡。
7月17日，成都還有一宗商業，一宗商服用地掛牌成交。分別位於錦江區柳江街道和彭州市天彭街道。
7月11日， 成都網上掛牌成交2宗武侯區土地，其規劃用途均為商業用地，面積共約100畝，成交價款為57638.5804萬元，均由成都武侯太平園城市更新建設有限公司競得。
全國市場：
杭州：7月12日，杭州市規劃和自然資源局釋出2024年第九批住宅用地掛牌公告。共出讓3宗地塊，分別位於上城區、拱墅區和錢塘區。3宗地塊起始價共計約25.95億元，將於8月13日出讓。
二、成交數據
成都商品房成交：
本周，成都商品房成交總套數1606套，成交總面積219472.07㎡。
成都二手房成交：
本周，成都二手房成交總套數4789套，成交總面積457086.29㎡。本周成都二手房成交總數與總面積依然超過商品房。
數據來源：成都住建蓉e辦
三、新增預售
本周大成都範圍內，共發放34張預售證，其中20個專案包含住宅房源。
數據來源：成都住建蓉e辦
四、一周大事件
成都2024年度住房公積金繳存調整
摘要：成都市住房公積金繳存基數上限執行標準調整為31362元。繳存基數下限按照上一年度成都市最低薪金標準相關規定，執行以下標準：四川天府新區、成都東部新區、成都高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、青白江區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、新津區2100元；簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣1970元。
上半年全國新建商品房銷售面積4.8億平方米，重點城市市場情緒明顯提升
摘要：7月15日，國家統計局釋出2024年1—6月份全國房地產市場基本情況。數據顯示，上半年房地產開發投資尚未出現明顯好轉跡象，同比下降10.1%。同日，國家統計局新聞發言人表示，近期房地產市場活躍度有所提升。各地區各部門適應房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，因城施策，積極調整最佳化房地產政策，紮實做好保交房工作，支持剛性和改善性住房需求，政策效應逐漸釋放，市場活躍度有所提升。上半年，全國新建商品房銷售面積、銷售額同比分別下降19%、25%，降幅比1—5月份收窄1.3、2.9個百分點；房屋新開工面積、房地產開發企業到位資金降幅也有所收窄。
中指研究院指出，重點城市方面，上海、深圳、杭州前期政策最佳化後，6月市場情緒明顯提升，新房成交規模環比均增長，二手房成交規模保持高位，其中上海6月二手商品房成交超2.6萬套，創近一年新高，恢復至2020-2021月均水平；北京6月26日跟進5.17新政，市場活躍度回升，6月二手住宅網簽接近1.5萬套，二手房市場修復節奏好於新房。
6月70城商品住宅銷售價格環比降幅總體收窄，京滬二手房價格年內首次轉漲
摘要：7月15日，國家統計局釋出2024年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。6月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比降幅總體收窄；同比下降，其中一線城市二手住宅同比降幅收窄6月份，70城二手房價格環比上漲城市個數增至4個，其余66城環比下跌。近期上海價格向好趨勢明朗，新房、二手房雙雙呈現上漲態勢。與此同時，北京6月底落地信貸新政，也起到了提振市場信心的作用，6月二手房價為今年以來首次轉漲，環比漲幅為0.2%。
封面新聞記者 黃益輝
