這一舉措說明東莞真的是沒招了，連這種是不是傷敵一千、自損八百的方案都落地了，不過具體還要看銀行如何處置，不排除銀行體系經過評估有其他的問題。
首先去年很多高位購房辦理商業貸款的群體都迎來的"利好"，將存量利率上浮群體的浮動部份進行抹除，那麽為什麽要把這個浮動給取消了呢？
因為提前還貸和掛牌賣房的人實在是太多了，利率上浮說實話可能也沒有給很多人造成無法承受的經濟壓力，但是精神壓力是巨大的，與後來低利率貸款購房的群體相比，似乎總有一個聲音在喊"智商稅"、"冤大頭".....
因此 造成提前還款和掛牌賣房的根源在於不患寡而患不均 ，所以大家再來看東莞取消首套住房房貸利率下限，是否理解我所說的這種方案大概率是東莞沒轍了，不然不會輕易推動這種效果不明的政策。
如果說的接地氣一點， 這種政策有"賭性" ，就是在賭即使首套住房房貸利率下調也不會引發太多的心理落差，否則萬一觸發大量東莞業主的不滿怎麽辦？不但沒有促成首套房的交易升溫，反而又讓提前還貸潮、掛牌賣房潮卷土重來，那麽就屬於傷敵兩百，自損兩萬了。
這個政策落地一般需要慎重再慎重，但是東莞就這麽把政策推出來了，由此可見真的是沒有其他辦法了， 從數據上看2023年東莞的土地財政收入降幅是很大的，連南城、東城、龍灣的一些核心地塊都拿到土拍市場上試圖"帶節奏"，但是效果還是令人失望 。
