碧桂園服務提早結束對珠海萬達商管公司的投資。
9月25日，碧桂園服務（06098.HK）釋出公告，以31.42億元的代價出售持有的珠海萬達商業管理集團股份有限公司（簡稱「珠海萬達商管公司」）1.49%的股權。出售事項完成後，碧桂園物業香港將仍持有目標公司約0.31%的股份。
碧桂園服務間接全資附屬公司碧桂園物業香港於2021年7月15日完成以代價32.30億元（初始購買價）向珠海萬贏企業管理有限公司（簡稱「珠海萬贏」）購買珠海萬達商管公司1.79%的股份。
碧桂園服務提早結束且兌現了收益約定。根據買賣雙方系列的協定，萬達方應不晚於2024年12月31日，收購碧桂園物業香港持有的目標公司股份，且要實作碧桂園物業香港稅後年化內部收益率8%的收益。同時，收購目標公司須獲得碧桂園物業香港的同意後方進行。
碧桂園服務要求交易的代價以美元支付。公告顯示，自2024年9月27日起10個工作日內，萬達方指定受讓方以支付日的中國銀行當日外匯掛牌價匯率，按人民幣31.42億元兌換等值美元向碧桂園物業香港以現金支付代價。
雙方同時約定，如因外匯管理部門原因導致萬達方無法在上述期限內支付代價，萬達方可在上述期限屆滿後3天內要求碧桂園物業香港或其指定方在中國大陸地區開設一個與萬達方指定方共同監管的人民幣賬戶（替代賬戶）。
在上述導致萬達方無法以美元支付代價的原因消除後，各方應盡快將替代賬戶內的代價價款以符合法律及中國相關政府主管部門要求方式購匯為美元，並支付至碧桂園物業香港的賬戶。
碧桂園服務稱，擬將出售事項所得代價款項用作一般營運資金及董事會批準的其他用途。經扣除本公司確認的目標股份初始投資成本約26.81億元，代價余額（未扣除出售事項有關的專業費用及其他相關費用）約4.61億元（未經稽核）將計入本公司保留溢利。
碧桂園服務同時表示，出售事項為本集團戰略聚焦和收縮財務性投資規模，按投資結束計劃回售股份，有助回籠資金，聚焦經營本集團核心業務。而且，與約定的收購日期（即不晚於2024年12月31日）相比，出售事項提早實作了萬達方履行購回目標股份的責任。
澎湃新聞記者 龐靜濤
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