2月7日晚間，雅居樂集團（03383.HK）披露了兩項交易，即出售希爾美股權及轉讓相關股東貸款以及收購博爾美股權及轉讓相關股東貸款。
根據公告內容，2月7日，賣方南通雅信與買方星合投資簽訂希爾美股權轉讓協定，據此南通雅信有條件同意出售而星合投資有條件同意購買希爾美權益，代價為人民幣1000萬元。另外，南通雅信與星合投資簽訂希爾美債權轉讓協定。據此，南通雅信同意轉讓，而星合投資同意受讓賬面值為人民幣318807301元的希爾美貸款，代價為318807301元。
另一項交易為，星合投資作為賣方與買方南通雅信簽訂博爾美股權轉讓協定，據此，星合投資有條件同意出售，而南通雅信有條件同意購買博爾美權益，代價為人民幣500萬元，及星合投資（作為轉讓人）與南通雅信（作為受讓人）訂立博爾美債權轉讓協定，據此，星合投資同意轉讓，而南通雅信同意受讓賬面值為人民幣196147460元的博爾美貸款，代價為人民幣196147460元。
以此來計算，雅居樂出售希爾美物業及收購博爾美物業涉資約5.14億元。
南通雅信與星合投資還簽訂了一份債務抵銷協定。
據此，各訂約方同意首先抵銷根據該希爾美協定及博爾美協定的應付代價，抵銷後星合投資仍需向南通雅信支付的金額為127659841元（即凈額）。凈額將進一步折讓約40%，而星合投資仍需向南通雅信支付的金額為76595905元 （即應付金額）。
資料顯示，南通雅信為一家於2017年10月27日在中國成立的有限公司，並為雅居樂集團的間接非全資附屬公司。南通雅信主要從事企業管理及資訊咨詢。南通雅信為希爾美60%股權的登記持有人，包括其作為實際擁有人持有40%股權（即希爾美權益），並作為代名人代江蘇龍信持有20%股權；及博爾美20%股權的登記持有人及實際擁有人，並為博爾美另外20%股權的實際擁有人，該20%股權以江蘇龍信（作為南通雅信的代名人持有權益）的名義登記。
江蘇龍信為一家於2005年4月13日在中國成立的有限公司。江蘇龍信由南通中築天成控股有限公司全資擁有，而南通中築天成控股有限公司由陳祖新、王裕達、江建明及21名其他個人分別持有29.73%、13.29%、 10.84%及0.5%至8.03%。江蘇龍信主要從事房地產開發。
星合投資為一家於2006年6月6日在中國成立的有限公司。截至公告日，星合投資由新加坡晉合控投有限公司全資擁有，而新加坡晉合控投有限公司則由Chan Ming Keng及Wong Chau Lai分別擁有75%及25%權益。星合投資主要從事在中國允許外商投資的領域依法進行投資，為其所投資企業提供產品生產、銷售和市場開發過程中的技術支持、員工培訓、企業內部人事管理等服務，協助其所投資企業尋求貸款及提供擔保。星合投資為希爾美20%股權的登記持有人及實際擁有人；及博爾美20%股權（即博爾美權益）的登記持有人及實際擁有人。
希爾美為一家於2019年5月17日在中國成立的有限公司。希爾美分別由南通雅信、星合投資及江蘇龍信實際擁有40%、20%及40%股權。希爾美主要從事五金產品、家用電器、建材、管道、廚房用具及鋼材的批發及零售。
希爾美專案公司由希爾美及啟東瑞晨分別持有65%及35%權益，主要從事房地產開發。啟東瑞晨由百瑞信托［主要從事信托業務（包括房地產信托）的國有企業，由中國政府機構控制的實體及JPMorgan Chase & Co.分別擁有80.01%及19.99%權益］全資擁有。希爾美專案公司為一家合資公司，負責開發及興建位於江蘇省啟東市華石東路啟東經濟開發區地塊的住宅專案（「希爾美物業」）。該發展專案占地約34645平方米，規劃建築面積約62361平方米。截至目前，希爾美物業的建設仍尚未動工。
博爾美為一家於2019年8月15日在中國成立的有限公司。博爾美分別由南通雅信、星合投資及江蘇龍信實際擁有40%、20%及40%股權。博爾美主要從事五金產品、家具及建材的批發及零售。
博爾美專案公司為一家於2021年3月24日在中國成立的有限公司。博爾美專案公司為博爾美的全資附屬公司，主要從事房地產開發。 博爾美專案公司為一家合資公司，負責開發及興建位於江蘇省世紀大道以南、華師路以東地塊的住宅專案（「博爾美物業」）。該發展專案占地約37537平方米，規劃建築面積約75074平方米。截至目前，博爾美物業的建設已基本竣工。該發展專案的單位將考慮當地市場情況適時推向市場。
雅居樂認為，鑒於中國物業行業的現行市場情況及日益嚴峻的經營環境，董事相信，訂立希爾美協定及博爾美協定符合公司及股東整體利益，這可為公司帶來以下裨益：希爾美協定及博爾美協定項下擬進行的交易有利於短期及長期最佳化集團的資產，令集團利益最大化；希爾美協定項下的出售將增強集團的流動資金，同時，博爾美協定項下的收購將便於集團在定價、成本分配、行銷策略、住宅單位的定位及品牌、更好釘選客戶方面擁有更大靈活性及控制權，以及透過收購鞏固對其他房地產專案營運及開發的控制權；希爾美協定及博爾美協定項下擬進行的交易將使集團得以精簡其現有業務結構及營運，以及妥善地重新分配其資源。
公告稱，預計在出售希爾美權益完成後，公司估計虧損約5069.9萬元。
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