山外青山樓外樓，
樓市歌舞幾時休？
房價熏得遊人醉，
直把房票作追求。
大雪初霽，心情大好，手指一掐，適合爬山，冬天的小北風格外刺臉，越往山頂爬越是難耐，正所謂高處不勝寒，用當前的話語解釋就是：站在高點有點難。
這冰冷的感覺，像極了現在的房地產，更準確的說是民營房企：融資不暢，銷售乏力，大批民營房企深陷困局。此前幾十年一直吹的「西湖暖風」，著實涼了下來，如今的遊人一片驚醒！
「轉型」，對於行業來說，可能是疼一陣子，而對於個人來說，可能就是一輩子！
丨01 來到山之東
那是在2004年，祥子從山裏的初級中學，還算幸運地考入山外的高級中學，成為了靠學業翻越大山的人，那時懵懂的思緒並不知曉外面正發生著什麽，而彼時彼刻，高冷的校園高墻之外，房地產市場正醞釀著一場驚天動地的變化……
2003年開始，國務院18號文將房地產業定為國民經濟的支柱產業，那個時候大家還都挺窮，各地都在尋找發展契機。
契機已來，像開啟了潘朵拉的魔盒一發不可收拾，一時間各地各界大力支持地產投資，開啟瘋狂時代。當時的網絡並不發達，手機也並未完全普及，大規模的城市建設正在山的那邊悄無聲息地發生。
那時的祥子還不知房地產為何物，身邊的父老鄉親也對此一知半解，都說城裏的世界很精彩，怎麽也得讓娃娃們吃得學習的苦，將來混到山的那邊去才叫一個體面！
（搶購房產，源自網絡侵刪）
2011年開始，國務院發文促進房地產市場健康發展，安得廣廈千萬間，加大保障性住房建設力度，把房地產作為一個「民生問題」。
這一階段房地產是解決大家買不起房的問題，著力多建房子，讓老百姓有房住。那時候是祥子的大學時光，來到城裏讀書，也看到了各處樓盤開發的繁忙景象。
於1999年首播的香港商戰電視劇【創世紀】，是祥子在大學期間才能看到的，使得他更加清晰地認知了房地產的全貌，葉榮添和許文彪白手起家的創業過程和經歷環境後的人性轉變，仍記憶猶新。
這是劇中許文彪飈出的一段關於房地產的台詞：
「我嘗試安分守己，拼命幹活！掙那麽一點點錢..但是外面那些人（投資投機）.….他們懂建築、懂蓋樓嗎？他們只是拿一點點錢出來，花一點點時間，把房價炒高，不斷地賺大錢！這叫做公平嗎？
你去問問他們（平頭百姓）.….問問他們需要些什麽！他們的答案很簡單，只想要一間很普通、很普通的房子！為什麽他們要用一輩子的時間去供一間房子呢？因為是那些有錢人在耍他們！越有錢的，就越玩得起！這個世界公平嗎？」
到了2015年，提出供給側結構性改革，把房地產作為一個「產能問題」，主基調就是覺得房子建的太多了，要刺激市場、去庫存。
當時的祥子剛畢業工作不久，從事房地產相關工作，加班加點為資本賣命，肉眼可見地房子越來越多，可笑的是，如此拼命的祥子，卻賺不夠錢拿來買得起一處居所。
薪金上漲的速度根本趕不上房價飛升的速度！在去庫存政策指導下，房價不降反漲，祥子的買房夢反倒變得更加遙遠了。
可是，房價永遠漲、買漲不買跌的聲音此起彼伏、不絕於耳，大多數人還是鉚足了勁爭先恐後趕緊上車，祥子當然也不甘落後。
從2016年開始，相關部門提出房住不炒，把房地產作為一個「金融風險問題」，主基調就是要打擊投機性需求，抑制泡沫。直到2019年，甚至疫情的出現，房價才真正得到了抑制，然而，此時的房價已絕非剛需所能支付的起的。
而更具有戲劇色彩的是，在三道紅線、疫情疊加、人口因素、國際環境等作用下，各大房地產企業紛紛爆雷了……
不知道，這是否是屬於祥子的曙光？祥子是不喜歡二手房的，他想拼命攢著錢，好買的上一手新房！
丨02 回望山之西
十年後的今天，祥子站在山頂，回望山的西，那裏已人煙稀薄，年輕人越來越少，都帶著各自的夢想，去到了山的東，絕大部份的年輕人已不會選擇在土地裏刨食。
留在村裏的人們，可能是最後一批農民勞作者，他們依然在辛勤勞作，那裏面就有祥子的父母親。
他們並不能旱澇保收，只是在好的年頭才能獲得每畝千元出頭的微薄純收入，一雙年過半百的老人，一年忙做兩季農作物，操持十畝以上才能勉強滿足日常的生活，一種省吃儉用的生活，簡樸並不是他們的本意。
有人會問，怎麽不搞經濟作物，不提高種植技術，可高昂的門檻將他們拒之門外，就算勉強踏進了門檻，一朝的意外，便可將多年的經營和努力打回原形。
祥子的父親可不敢冒險，他怕自己不能自給自足，卻反倒給祥子增添負擔。多年的經驗告訴他們，保守意味著安全，一成不變的刨食，雖辛苦卻可以保住基礎的生活。
曾經一度，他們也想像年輕人那樣，奔向外面的世界，可農民工的生活並非長久之計，牛馬也有拉不動腳力的一天……也許只有新的農業生產模式發生，才會帶來些意想不到的改變！
丨03 身在此山中
山的東邊，承載了多少年輕人的夢想，他們為城市充當「幹電池」，前仆後繼；山的西邊，是年輕人的家鄉，他們的父親還在勉強刨食，故作堅強，他們知道總有幹不動的一天。
十年前，祥子站在山頭看風景，舉目所見盡是裊裊炊煙，雞鳴狗吠聲不絕於耳，春耕秋種，一片片、一幀幀繁忙的畫面，可毫不費力地連成一年的風景。
如今已大不相同，今非昔比，山的東側是不斷開疆拓土的新城，山的西側依然是發展滯後的村落，一山之隔，竟成了城鎮化行程的分水嶺，人也從山的西幾乎都跑到了山的東。
十年前的祥子，對外面的世界充滿著好奇和憧憬，十年後的今天，卻是滿眼的感慨和變遷……他要為房生，為房死，為房奮鬥一輩子。
如今的祥子總算知道：生活就是個緩慢受錘的過程，人一天天老下去，奢望也一天天消失，最後變得像挨了錘的牛一樣。
從山的西，到山的東，祥子實作了兒時的憧憬，如今卻滿懷疲勞，想回到山的西過人生，然而，故人已不在，往事已成空。
