近年來，隨著農村的發展和農民生活水平的提高，農房建設也呈現出一些新的變化。為了保障農房的居住安全性和規範農村建房秩序，一系列農房新政應運而生，其中排查和年檢工作同步進行，重點關註 3 層以上和 5 年內新建的房屋。過去，農民建房在一定程度上較為自主，房屋高度和樣式主要取決於自身的經濟實力和需求。然而，這種相對自由的建設方式也帶來了一些潛在問題，如部份房屋的建設缺乏專業設計和規範施工，可能存在安全隱患；還有一些違規建設現象，影響了農村的整體規劃和土地利用。
如今，農房新政對農村自建房做出了明確規定。首先，在層數上，農村建設房屋不得超過三層，並且三層及用於經營的農村自建房，必須由專業團隊進行設計、施工和驗收。這一規定旨在確保房屋的結構安全和質素可靠，避免因自行建設而導致的安全風險。其次，農民建房之前必須先進行申請，待稽核透過後才準許動工建設，這已被正式收錄於【土地管理法】。這一規定有利於加強對農村宅基地的管理，規範建房行為，保障土地資源的合理利用。為了落實新政，排查和年檢工作全面展開。重點關註 3 層以上以及 5 年內新建的房屋，是因為這些房屋相對更容易出現安全問題或存在違規建設的情況。對於 3 層及以上的房屋，由於其結構相對復雜，施工難度較大，需要專業團隊的參與以確保安全。
而 5 年內新建的房屋則是為了及時發現和處理可能存在的違規行為，避免問題的積累和擴大。【關於加強經營性自建房安全管理的通知】明確表示，將聚焦 3 層及以上、違規改擴建等容易造成重大安全事故的經營性自建房，進行統一「大巡查」，該拆除的依法拆除。這顯示出了政府對於保障農房安全的決心和力度。在農房新政的實施過程中，農民也需要積極配合和適應。建房前要按照規定進行申請，遵循相關流程和標準。同時，對於自家的房屋，尤其是 3 層以上或新建的房屋，要關註其安全性，如有問題及時整改或尋求專業幫助。農房新政的實施並非是對農民權益的限制，而是為了保障廣大農民的居住安全和農村的可持續發展。
透過規範建設和加強管理，可以有效避免安全事故的發生，提升農村的整體居住環境和品質。相信在新政的引導下，農村的房屋建設將更加科學、合理、安全，為鄉村振興奠定堅實的基礎。
