在濟南二環南路北側，矗立了15年的爛尾樓，終於傳出拆除訊息。日前，濟南市市中區興隆片區專案指揮部接連釋出公告，山大新苑專案將進行拆除和清運，拆除面積約25000㎡，工期為30日。7月10日，新黃河記者實地探訪該專案，發現一些商戶正在陸續搬離，拆除清運工作或於近期開展。據悉，該專案於2009年在相關手續未辦理情況下開建，於2011年被定性為「違章建築」，已建至11層左右的兩棟樓爛尾，延續至今。
現場探訪：商戶正加緊搬離
在地圖上輸入「山大新苑」，關聯檢索的首個地點為「山大新苑爛尾樓」。
毗鄰濟南二環南高架的山大新苑專案，附近高校林立，周邊科技園區、名企相伴，而這裏卻是一番破敗模樣。
7月10日，記者走進山大新苑專案，「標誌性」的建築依然矗立在水泥地面上。灰色的建築主體，仔細數有11層，來不及撤下的吊車似乎被粘在建築體表上，裸露的骨架訴說著這段歷史。15年過去，它還是以前的模樣。
雖然墻面上寫著「樓頂鋼材脫落，嚴禁靠近」的警示語，但依然有幾名男子在樓底忙碌著，他們時不時還進入樓內，搬運走一些器材和用品。「這不通知我們最近幾天就得搬走，我們忙著收拾呢。」老劉在這個爛尾樓盤租了一塊區域，平時經營廢品生意。老劉說，這個專案附近的人，都多少聽說過這片區域的「歷史」，如今能把違建拆了總歸是好事。
7月10日，山大新苑爛尾樓裏一些商戶正忙著搬遷。
記者走訪發現，除了廢品站，專案片區裏的商戶還有快遞站點、物流貨倉以及廣告公司。在靠近馬路一側的樓下，一家廣告公司聘請了一輛小型運貨車，正將公司的物料、辦公用品裝載上車。公司的工作人員告訴記者，他們在此處租用了一段時間，和老劉所說的一樣，他們上個月也接到了通知稱此處要拆除，目前正在加緊搬離。
采訪期間，偶爾有幾名居民來到該地售賣廢品，聽聞收廢品的業戶將要搬遷，雖然有些無奈，但也表示非常支持拆除該片區域違建的工作。
拆除面積約25000㎡，拆除工期30日
山大新苑被稱為濟南的「地標性」建築。不過，「釘子」的形容則更為貼切。兩棟爛尾樓，猶如兩顆生銹的鐵釘，嵌在二環南路的道路旁，也嵌在業主的心裏。
好在，拔掉鐵釘已提上日程。
6月24日，濟南市市中區興隆片區專案指揮部作為招標人，委托招標代理機構釋出了【濟南市市中區山大新苑專案拆除清運專案競爭性磋商公告】。該公告中提到，拆除面積約25000㎡，包括專案範圍內所涉及的建築物拆除及清運，工期為30日。此外，該專案共劃分為一個標段，具體開工時間以開工令為準。
7月5日，濟南市市中區興隆片區專案指揮部委托招標代理機構釋出了【濟南市市中區山大新苑專案拆除清運專案成交公告】，上述競爭性磋商公告的中標人為山東宏科建築工程有限公司，其中拆除費為52.5萬元，安保費為22萬元。
【濟南市市中區山大新苑專案拆除清運專案成交公告】
透過多方采訪，記者也核實到了上述公告的真實性。在一些招標網站上，記者檢索到了上述公告的相關資訊。千裏馬招標網、比地招標網工作人員表示，可提供該標的的具體資訊服務等。負責此次招標的代理機構負責人表示，山大新苑專案拆除清運專案目前已成交並公告，具體的專案推進細節需要咨詢招標人。
市中區成立工作小組解決歷史遺留問題
山大新苑的歷史，要從2009年說起。據媒體報道，當年，山東海匯生物工程股份有限公司下屬子公司山東富而通投資置業有限公司，在只有國有工業、商業土地使用證，無規劃等其他手續的情況下，擅自在工業用地上建設住宅。因臨近山大興隆校區，命名為山大新苑，專案規劃4棟住宅樓，總高分17和25層，共800余戶。
據了解，當時該樓盤以每平方米低於周邊樓盤近1000元的價格，要求業主先交40%或50%的房款，售出近500套房子。
然而，專案很快夭折。2011年，該專案被有關部門定性為「違章建築」，責令停工並下達限期拆除的處罰決定。工地被叫停時，兩棟樓已建至11層左右。然而15年過後，這裏仍舊是當初的模樣。
其間，也有不少業主眼看無法收房，起訴開發商，要求退還房款及利息。雖然官司打贏了，但因開發商賬戶上余額不足，也無法實作訴求。再後來，爛尾樓盤被租給了各種商戶，更是傳出開發商在未開挖的大樓地基上種起菜園子的訊息，讓人大跌眼鏡。
山大新苑確實留下了不少問題。根據市中區政府網站顯示，興隆街道辦事處於2021年、2022年、2023年在部門計劃及總結裏提及「山大新苑」。其中提到，重點在解決山大新苑問題和因回遷時序長帶來的負債過高、房源不足、保障用地規劃等後遺癥問題上下功夫。此外，相關領導也多次調研山大新苑歷史遺留問題。
山大新苑問題被多次提及 來源：濟南市市中區人民政府官網
對於具體的拆除時限、業主補償方案等，記者嘗試采訪了有關部門。市中區興隆街道辦事處工作人員表示，該專案時間跨度長，區裏成立了工作小組專門謀劃解決此事，不過具體問題目前不便透露。
