華聲線上全媒體記者 劉奕楠 通訊員 黃婕
近日，省政府辦公廳印發【關於推進新型建築工業化發展的若幹意見】（以下簡稱【意見】）。根據檔，到2025年，全省城鎮新開工裝配式建築面積占新建建築面積的比例達到40%以上；到2030年，全省新型建築工業化創新體系基本形成，套用場景更加廣泛，市場化程度與行業效益大幅提升。湖南將推進新型建築工業化提升到新高度，未來會帶來哪些新變化？
（雙峰高新區湖南融易建建築科技有限公司，工人在操作叉車卸運建築用鋁樣版配件。乃繼輝 攝）
新機遇：由政府主導轉變為市場主導
中國在1955年就已提出建築工業化的概念。國外經驗在前，國內政策加持，可數十年過去，建築工業化的推進仍顯緩慢。
「推進新型建築工業化，要改變以往由政府主導的模式，轉變為政府引導、市場主導。」省住建廳建築節能與科技處處長蔣琳表示，這將為企業帶來新的發展機遇。
以裝配式建築為例，省住建廳此前提出「按建築類別分類推進裝配式建築」，並聯合企業共同探索分類發展模式。
高校學生公寓因其標準化程度高、個人化要求低，被省住建廳優先列入分類推進的產品之列。2023年4月，省住建廳聯合省建科院共同編制並釋出【湖南省高校學生宿舍系列產品選用圖集】，高校學生公寓有了標準「戶型圖」。
除了大幅簡化設計工作量，省住建廳還為其專項客製統一的審批流程，完善造價體系，探索以最終產品為物件的EMPC一體化組織模式，盡可能地為標準化公寓「開綠燈」。
目前，湖南師範大學桃花嶺校區正在套用標準化高校學生公寓，成為全省第一個標準化試點專案。
此次出台的【意見】中提到，選擇學校、醫院、養老育兒場所、保障性住房、居民自建房、民宿、標準化廠房、市政園林設施等進行分類推進，形成可復制推廣經驗。
「找到了高校學生公寓這個突破口，企業將在更多類別的裝配式建築產品上大有作為。」蔣琳介紹，有了高校學生公寓的試點經驗，湖南推進新型建築工業化將逐步改變政府主導模式，鼓勵企業發揮特長，分頭編制其他類別產品標準圖集，成為細分領域「領頭羊」，開拓更多市場。
新政策：將新型建築工業化推廣到商品房
公共建築之外，大量的商品房如何才能接納建築工業化產品？
在長沙，三一科學城雲谷商住專案采用SPCS結構體系，全面實作智能建造全場景套用，樹立起智能建造專案新標桿。
（三一築工SPCS結構體系展示。湖南日報全媒體記者 田超 攝）
【意見】指出，對裝配式建築、星級綠色建築、高品質綠色建造、智能建造試點示範的商品房專案，長沙市在實施商品房調控政策的區域，可根據實際開展積極精準可控的市場調控政策試點。
「這將有效引導市場需求，極大地促進裝配式建築進入商品房市場。」蔣琳告訴記者，今後在試點區域購買此類商品房，將收獲更多「實惠」。比如，采用裝配化裝修的商品房，裝修費用在商品房買賣合約中予以明確，計入購房貸款基數。
鼓勵買，更鼓勵建。【意見】提到，商品房專案可將新型建築工業化增加的成本列入成本核算，在價格備案中予以體現。
居民自建房是一種特殊的商品房。【意見】重點支持綠色建造和新型建築工業化產品下鄉，提升農房本質安全水平。采用裝配式建造的居民自建房，屬地政府可給予適當財政補貼；鼓勵和支持企業、科研機構開發新型建築工業化新技術、新工藝、新材料、新器材，並給予一定優惠政策。
目前，我省裝配式農房市場已湧現出遠大住宅、誠友綠建、名墅建科等多家知名企業，安全綠色農房漸呈「星火燎原」之勢。
新設想：打造「整房生產特許證」
在遠大住工集團設計部，工作人員電腦裏裝有一套叫做EPC-CPS的設計系統，它將建築產品的預建造過程從設計開始延伸到施工環節。
「根據客戶需求輸入相關數據，系統一鍵自動生成裝配式建築的結構施工圖、工藝深化圖，並為生產提供完整的清單和數據。」遠大設計院相關人員介紹，該系統能夠精準控制建造過程全生命周期，生產端、施工端只需要聽從上遊指揮，按部就班做事。
不久前，瀏陽市官渡鎮田郊村村民黃春根購買的裝配式農房竣工交付。遠大住工集團工作人員介紹，該棟裝配式農房配有房屋保險，即便過了質保期，也有保險兜底，保障房屋質素安全。
從設計、生產到施工、運維，越來越多湘企依托智能建造平台，實作「整房制造」。【意見】指出，探索推進建築工程「BIM一模到底」數碼化套用和國內自主可控BIM軟件套用，逐步實作裝配式建築正向BIM全覆蓋。
「正如整車生產特許證，在未來，能夠全流程生產建築工業化產品的企業，有望拿到‘整房生產特許證’，讓建築工程升級為‘交鑰匙’工程。」蔣琳分析道，【意見】的釋出，為「整房制造」提供了發展思路，有利於最佳化監督環節，大大提高建設效率。此外，透過推廣套用湖南省裝配式建築全產業鏈智能建造平台，統籌產業鏈上下遊資源，逐步形成「聯合體」，讓更多企業參與到整房制造過程中來。
