豬肉是消耗品，吃了就沒了，放著就壞了。新的豬肉的價格取決於新的供應量，而豬肉由於放著不吃等著升值只能等壞掉（凍著倉儲成本很高的。房子你可以租出去），所以必須得趕快賣了，而買家不吃豬肉，有錢的正好多吃牛肉，窮的我多吃雞肉魚肉也不錯，你看豬肉漲價雞鴨魚也略漲一些。所以往年豬肉價格其實對明年的指導意義不大，還是養殖場的投資數對明年的豬肉價格影響大點。
而房子放著就放著，賣不掉的並不著急賣。所以存量的價格會直接影響新房價格。同時因為大量存量房的持有者並不急售（手中幾套甚至幾十套），而且互相之間組成小圈子，共同哄擡價格（炒房團）。如果把房產看作金融產品，那麽其內在價值的TV（時間價值）這個維度，房產的售方比起買方更能夠在時間價值裏獲利。
這直接導致了豬肉是買方不急，房子是賣方不急，所以豬肉這種消耗品價格下跌以後，供應充足的話，由於買方屯豬肉不急著吃，豬肉價格上升是更慢的。而房價上漲以後，由於賣方不急著賣，房價下跌是更慢的。
回歸正常價格其實超級簡單，怎麽樣讓他們急著賣就是了。很多炒房都是靠貸款炒的，特別是房抵貸抵房抵貸……一套房抵來抵去能抵十幾套。一旦取消房貸，已貸款買房不可再次抵押，已抵押出去必須半年內償還第二套以後的貸款，嚴格打擊代持房產，所有二套以後不可貸款，已貸款必須半年內還清貸款。那麽房價會瞬間跌下來。
但這造成的社會動蕩是很嚴重的。相比於讓已經上了年紀，有些社會關系的炒房客，以及不願意承認自己是炒房客，但是有多套房產，且不急著賣，一直掛高價的社會精英們蒙受損失產生社會動蕩，還是讓沒啥戰鬥力，只能在網上打打嘴炮的年輕人接盤，才是墜吼的。
