在城市化行程不斷加速的今天，如何高效推進城市更新專案，同時確保居民生活品質提升，是各地政府面臨的重要課題。近日，徐匯區邁出了探索性的一大步——首批「建築師負責制」專案之一的斜土社區127b-20地塊（宛平南路）征收安置住房專案，僅用時45天即取得施工特許。
「專案透過實行‘建築師負責制’，在城市建設的源頭把控、流程簡化等方面提供了重要的示範效應。」區建管委相關負責人表示。
源頭把控，提升品質
斜土社區安置住房專案總建築面積達16800平方米，總投資額超過6億元，是徐匯區在推進城市更新、改善居民生活條件方面的重要舉措。而「建築師負責制」的引入，正是這一專案能夠迅速推進並提升品質的關鍵所在。
「建築師負責制」的核心在於賦予建築師更大的專案管理許可權，使他們從單純的設計師轉變為專案全程的管理者，深度參與從規劃到施工落地的每一個環節。這不僅確保了設計理念的連貫性和完整性，更在源頭上對專案的品質進行了嚴格把控。
斜土社區安置房專案中，建築師和團隊充分展現了專業優勢。在設計上，他們充分考慮居民的實際需求，為居民出行及生活提供便捷和舒適的環境，進行精準設計與高品質建造。在形象上，建築師團隊則考慮了臨高架的屋頂形象設計，透過層層退台和構架打造了別具一格的建築風格，形成了既具現代化風格又宜居的和諧社區。
最佳化流程，加速落地
建築師及其團隊的全程參與，大幅最佳化和加速了專案各流程申報進度。斜土社區安置房專案自7月30日簽署土地出讓合約後，歷時短短45天即取得樁基施工特許，正式開工。
為確保專案順利實施，區建管委和相關部門積極介入，跨前服務，為專案建設各個環節提供全方位的支持與服務。依托「建築師負責制」，設計、勘察於立項前提前招標，提前指導招標檔編寫，為後續順利開評標提供重要支撐；助力施工特許證辦理，做到申請當天出證，加快審批速度，為專案的快速落地創造了良好條件；全力支持專案開工，在專案具備開工條件後即進行首監會。
積累經驗，積極探索
斜土社區安置房專案不僅是「建築師負責制」在徐匯區的一次成功套用，也為徐匯區在「建築師負責制」的推行中積累了寶貴經驗。從設計招標到施工監管，各個環節的最佳化將為後續工程提供範例。
區建管委表示，將繼續總結成功經驗並深入探索創新路徑，對標市工程建設審批改革7.0版實施方案，深入推進「建築師負責制」，提升「建築師負責制」的實施水平糊效果。「未來，徐匯區將進一步發揮‘建築師負責制’在提升城市建設質素、提高民生專案實施效率方面的獨特優勢，推動城市更新與民生改善工作的高效開展，為居民創造更加美好的生活環境。」
