奶爸今年38了，說實話，從大學出來開始租房到現在，經歷了6次租房、2次買房和1次賣房。現在回想起來，我與房子的故事算是充滿美好的回憶：
看到網上半夜被房東趕出來的網友照片，很慶幸自己租房時每次遇到的房東都是非常好的人；看到很多網友買房是因為結婚被丈母娘逼著，又很慶幸自己買房不是老婆和家人強硬要求的，而是我們開開心心地在北京的出租房裏結了婚。
以前一直覺得，租房子也挺好的，不用背負房貸的壓力就能夠在工作附近租個不錯的房子，與媳婦的日子過美滋滋的小日子，不用被綁在某個固定的地方。
但直到我知道自己要做爸爸的那一瞬間，我意識到我得擁有自己的房子。孩子成長環境比較強調穩定，如果沒有房子，意味著以後孩子成長過程中會面臨一些不必要的搬家，重要的是戶口問題，這個會影響孩子的教育。所以，和之前自己一個人奮鬥，或者是和老婆兩個人打拼的日子不同了，我們現在需要為這個小生命撐起一片天，需要盡我們可能最大的努力給他最好的成長環境。
於是奶爸和太太選來選去就選擇了上海寶山外環以外美蘭湖邊的房子，適合一家三代，社區環境好，湖景舒適宜居，同時，地鐵或開車到靜安寺不堵的話只要30分鐘，可以兼顧事業和家庭，並且總價在自己承受的範圍之內，所以當時毫不猶豫就買了它。
這幾年幫助很多年輕的屋主裝修和設計，也有很多的屋主會在買房之前咨詢奶爸，說現在房子這麽貴，要如何選擇，現在買還是再攢幾年錢，買城裏的小房子還是郊區稍微大一些的房子？每當這時我就會想說，「It depends…」。因為確實買房取決於很多不同的因素，奶爸也不好說哪種選擇和判斷一定是正確的，只能從自己的角度來做一些分享，我稱為兼顧事業和生活之 奶爸型選擇 ，希望對大家也有一點啟發。
兼顧事業和生活之奶爸型選擇的要點
結合我自己的經歷，「兼顧事業和生活之奶爸型」這個選擇的重點是兼顧，是要平衡。不能像單身時候為了離公司近租很小的房子，只是求個睡覺的地方，也不能任性為了享受生活搬到遠離公司的遠郊地區。為了孩子和幫忙照顧孩子的老人，我們需要考慮附近的學校、醫院和更多的生活配套。在奶爸的選擇中，沒有極端的方法，只能中庸的兼顧。
1.兼顧事業： 最好是公共交通方便，自己開車路程也不會因為高峰時刻過分擁堵，不過開車在郊區大幅建設的情況下，很難做到現在比較順暢，未來就不會擁堵的問題，但是還是可以透過城市的規劃來看看道路和周邊未來幾年的發展，一般這個還是挺準的。
2.配比生活： 周邊的商場，菜市場，和各種的生活設施是否方便，這個還不僅要考慮自己的需求，還需要考慮全家人的需求，比如父母是否有可以遛彎，是否有跳廣場舞的地方，周邊是否有自然景區可以放松身心。
3.奶爸的需求： 有了孩子以後，孩子變成了全家的重點，附近學區如何，是否有好的醫院資源，是否有公園遊樂園等適合溜娃的地方。
4.最後就是價格了 ，是否在我們的經濟承受範圍之內，經常有很多小夥伴會說，我又想要大房子，又想要方便，還想環境好，我只能說，如果家裏有礦，那可以這麽任性的全都要，否則成年人的生活裏只能做選擇和權衡。
身邊也有不少年輕奶爸讓我給他們推薦樓盤，下面根據我剛提煉的選擇模型，以 金山碧桂園·鳳凰城 為例看看這個專案都有哪些亮點：
1.出行方便，可以兼顧事業 ——樓盤位於金山衛軌交東南220米，可以一站直達徐匯區的上海南站，再到徐家匯和最新徐匯濱江。騰訊的AI大廈和漕河涇的各種公司，尤其是字節和小米現在都在漕河涇大量的招人，所以這個專案對於各位做IT互聯網的像碼農、產品、營運等奶爸們是挺不錯的一個選擇。
碧桂園·鳳凰城區位示意圖
地圖顯示從金山碧桂園鳳凰城到金山衛站步行約13分鐘
2.配套完善匹配生活 ——專案坐擁周邊三公裏繁華的生活圈，不僅包括樂購、百聯、華潤萬家等商業體，還有繽紛萬象城、TOD商業綜合體，總建築面積約53.7萬平方米，能大大滿足居民日常的購物娛樂所需。教育、醫療資源方面，專案附近配套有海棠幼稚園、海棠小學、同凱中學等；還有復旦大學附屬金山醫院、建國醫院等醫療機構。
3.坐擁海濱生態景觀 ——這也是這個專案的最大亮點了。小區將園林生態與現代住宅融為一體，營造綠色宜居的休閑環境; 而且專案位於海濱旅遊景區，步行即可到達金山嘴漁村、金山城市沙灘，兩個都是4A級景區，也是網紅打卡點。對於有娃的家庭，周末就可以在家門口「旅遊」，與父母一起居住的話，父母平日裏也有散步的去處。我自己就住在湖邊，與之前租房子時擠在只有鋼筋水泥的居民樓之間的感受是完全不一樣的。身邊的同事朋友們只能長途旅行才能享受的度假感，我們平時周末就可以自由擁有，對於工作壓力大的小夥伴不能不說是一種很好的調節。
金山嘴漁村一角
金山城市沙灘
4. 規劃和發展
根據上海2035規劃，專門提出了公共活動中心體系，其中就包含金山濱海地區。規劃提到以提升全球城市功能和滿足市民多元活動為宗旨，結合城鄉空間布局，構建由主城區和郊區兩類地域，中央活動區（城市中心）、城市副中心、地區中心和社區中心四個層次組成的公共活動中心體系。
中央活動區包括小陸家嘴、外灘、人民廣場、徐家匯等十幾個區域，重點發展金融服務、總部經濟、商務辦公、文化娛樂、創新創意、旅遊觀光等全球城市核心功能。城市副中心包括五角場等9個主城副中心、5個新城中心和金山濱海地區、崇明城橋地區2個核心鎮中心等，發展面向長三角和市域的綜合服務中心，兼顧全球城市部份核心功能。地區中心和社區中心主要承擔所在區域的公共服務。
更有楓涇即將開工的樂高樂園，對於各位奶爸們，也是一個很好的溜娃選項呢。
5.戶型設計 ——最後還想說說戶型。雖說軟裝很重要，但是再有設計感的軟裝，也需要良好的戶型設計打好基礎。碧桂園的戶型向來講究方正、得房率比較高，而且多為南朝向、動靜分區合理。可別小瞧動靜分區，房間集中一塊、廚房客廳集中一塊，這樣孩子睡覺時不至於大人在房間外活動會被吵醒。
金山碧桂園鳳凰城閱海B（95平）戶型圖
閱海B戶型樣板間——雙廳方正、一體相連、延伸居住大空間體驗感，這是現在大部份大型開發商的房型特點，透過客廚一體化打造寬敞空間感
最後，還想結合碧桂園鳳凰城專案的樣板間，聊聊如何透過軟裝設計來提升空間利用率與居住舒適度。
閱海B戶型樣板間——開放式廚房、增加互動空間，營造溫馨氛圍。對於帶娃一族，開放式廚房可以讓奶爸辣媽們一邊做飯一邊照看「熊孩子」的一舉一動
閱海B戶型樣板間——貼墻座椅設計、零空間浪費，打造舒適就餐體驗。奶爸特別喜歡這種設計，凸顯用餐區設計美感，又能充分利用空間死角
閱海B戶型樣板間——主臥套間、獨立衛浴、飄窗設計、打造美好生活的通透主場，可以在主臥飄窗放置靠背抱枕與一張小木桌，偶爾看看書甚至是煲劇，將主臥飄窗打造為「帶娃一族」在閑暇時的獨處空間
綜上，碧桂園·鳳凰城可以作為奶爸型備選項——區位交通便捷度高、又能兼顧孩子成長環境。還有一個關鍵點，就是能在濱海旅遊度假區擁有一套房子，給兼顧家庭與事業的自己提供一處隨時放松身心的休閑勝地。
金山城市沙灘實景圖
寫在最後
好了，今天奶爸的分享就到這裏，不知道大家最想買房的那個瞬間又是什麽呢？還有買房會考慮的問題還有哪些呢？歡迎在評論區和奶爸留言交流，下次再見了。
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