可以買，你這種情況一定要買公寓。我是在19年公寓高價的時候買的一個二手公寓，差不多給了百分之二十的中介費和稅費，持有成本比較高。為什麽買公寓就是因為限購，沒有資格，不限購的城市，不是核心地段還是不要碰公寓，不過因為買的二手公寓位置和戶型都特別好，我的公寓樓下就是地鐵周圍全是商圈。新公寓是不需要一分錢稅，但是就像是開盲盒一樣，每個采光，樓層，房子裏面的粱都不一樣，賣的時候真的很糟心。買的時候多給的稅賣的時候都不用給了，不虧。
公寓缺點太多了，優點總價低，位置商圈好，物業服務好，不限購，好出租投資回報率真的高。
缺點說一些我能接受的，水電物業貴不貴的，都買房子了這點物業真的不貴，物業貴真的好，保值，保養的更好。不要在乎這些錢。水電我也覺得還好。我自己本身是習慣用電磁爐的，公寓不通氣很多人接受不了，可以重點考慮通氣的。不要買4.2米的，太矮了，壓抑有4.9甚至更高的可以考慮。戶型重要，窗戶多的比一個窗戶的好，很長很長的那種不好。有陽台的好，多贈送的好。
最近去打聽了一下公寓出售，很好賣，價格上會虧，因為我買的二手已經給了高稅，接盤的就只需要給三個點稅了。總體因為戶型選的好已經給了稅了好賣。還是會虧幾萬，這點真的比不上住宅，我就沒聽過身邊那個買住宅會虧的。
買公寓建議考慮二手的公寓，當初我買公寓很多人勸我買新公寓，不用給高稅，送各種優惠，沒有中介費…反正賣房子的都會建議你買新的…
後面我二手公寓住了好幾年，之前去看的一個新盤現在還在維權成都奧園廣場。新公寓只會給你一個戶型圖，你啥都不懂，二手公寓可以實際看到，因為有很多稅賣的人少，可以講價，而且你多給的稅後面賣的時候也是優勢…而且二手公寓租金多少你自己都曉得，可以算出來租金比，買公寓不要想著升值，就看以後租的起來價格不…
有資格錢夠的托兒帶母的，沒房結婚的男生就不要考慮公寓了。
我只是覺得公寓和住宅修的成本都差不多，因為公寓大家都曉得缺點所以市場也不太好，水分比較低，再跌也不可能了，下跌空間其實很小很小了。回歸到住和出租來說公寓還是可以。
