亳州房價應該說還好，不算離譜。
橫向比較：最落後的皖北三市，阜陽宿州亳州，亳州的房價明顯低於阜陽，略低於宿州。可能比淮北淮南高，因為淮北淮南是資源型城市，碰到環保大環境，有特殊市情。
內部比較：三縣一區，譙城房價低於蒙城利辛，略高於渦陽。作為地級市主城區，房價比縣裏低應該說還算相對合理。
亳州房地產購買力分析：主要就是譙城區本地人，可能合肥限購後有少數渦陽人來亳州買房，如果不限購渦陽人肯定去合肥買房。利辛主要是去阜陽買，蒙城哪都不去，因為都太遠。現在這一波房價上漲，購買主力是農村人口城市購房，在外地打工，上海北京房子買不起，幹脆老家市區買一套吧。也算剛需，因為現在結婚不要鄉裏房子，只要市區的。
亳州房價未來發展趨勢：短期內會橫盤，長期不明。現在（2019年7月，其實房價已經開始陰跌了，新萬達備案8700，找內部人可以6500購房）。和周邊的城市比如阜陽相比，亳州沒有高房價的資本，因為阜陽下轄縣喜歡到市裏買房，甚至亳州的利辛縣也去阜陽買房。阜陽市區一圈的縣城，都會去阜陽市區買房。但是和亳州接壤的縣區，估計只有渦陽人有亳州購房意願，並且意願很低。其他的太和（處於亳州和阜陽之間）肯定去阜陽買，鹿邑、永城、商丘等這些都是河南城市了，不可能在亳州買。所以亳州房價主要靠譙城區本地人推動，上揚潛力不大。個人覺得會長期位置在比阜陽低1/3左右的房價，甚至更低。
亳州市區對房價一直是一種抑制的趨勢，亳州新區拆遷和開發比較成功，目前還有很大土地存量。我記得2-3年前有一次政府報告提出來過，要以相對較低房價和生活成本吸引人才。基本亳州房價一上漲，政府就會大量放低，擴大土地供應，平抑房價。這裏點名批評下蒙城縣政府：蒙城高房價的責任至少一般以上要算到縣政府頭上，有故意炒地之嫌。據說最近市政府已經給蒙城下了死命令：均價過萬縣領導就滾蛋。
