戶建好還是公寓好，這個蘿蔔白菜各有所愛，今天說日本買房幾個容易忽視的地方
1、告知事項
之前是否有發生過自殺或者暴力事件，這種房子會明顯低於市場價，但日後不管是出售或出租都要如實告知對方，大部份人還是會有所介意，所以價值上會大打折扣。
2、土地性質
日本土地分為三大類13小類，一般情況下沒有影響，但要註意工業地域有可能目前或者日後會有工廠。
3、所有權還是借地權
所有權是指土地的永久產權，公寓的話就是根據有多少戶平分算給你，借地權會有借地期限，到期後一般情況都會續簽，但並不能保證100%，所以借地權房子價格一般會低於所有權。
4、房齡
房齡過大的房子雖然設施老舊，但不太影響入住，然而關鍵問題是1981年6月之前做建房申請的房子都是「舊耐震標準」，價值上來說不如「新耐震標準」，所以新舊標準是個分水嶺，1982年以後的新耐震標準的房子相對來說更保值一些。
5、周邊配套
有些房子雖然價格便宜環境優美，但周邊配套不完善，遠離便利店和車站，生活上會有所不便，出租也相對困難。
6、周邊環境
（1）周邊是否有工廠（環境汙染）。
（2）是否緊鄰大路、醫院、消防局和鐵道（噪音汙染），這點比較容易被忽視，但叫囂的警笛和炸街的摩托真的很讓人崩潰。
（3）周邊是否有墓地，日本遍地是墓地、陵園、殯儀館，很多墓地都是在市中心且和居民區混在一起的，對於這種墳景房因人而異，日本人好像很多不太在意。
7、有無GAS
有些房子沒有GAS（天然氣），做飯只能用電，對於喜歡明火爆炒的中國人來說可能會不太習慣。
8、有無電梯
有些多層的樓房沒有電梯，是否介意因人而異，但從商品價值上來說是個硬傷。
9、有無管理會社
有些房子沒有管理公司，相當於沒有物業，日常維護方面缺失，商品價值上會有所影響。
以上這些是除這個房子的價格、大小、位置等一些直觀因素之外的需要註意的地方。當然，買房很難做到十全十美，希望大家都能買到盡可能稱心如意的房子，有問題歡迎一起交流。
